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文档简介
土坯房屋转让合同范例房屋转让合同
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方所拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土坯房屋(以下简称“房屋”)的转让事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:__________市__________区__________街道__________号。
1.2房屋结构:土坯结构。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4房屋产权证号:__________。
二、房屋转让
2.1甲方同意将其名下房屋转让给乙方。
2.2乙方同意购买甲方名下房屋,并支付房屋转让款。
2.3房屋转让款总额为人民币__________元整。
2.4乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,将房屋转让款支付至甲方指定的账户。
2.5甲方应在收到房屋转让款后__________个工作日内,将房屋所有权及相关证件办理过户手续,并交付给乙方。
三、交付与验收
3.1甲方应在房屋转让款支付完毕后__________个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收房屋时,应对房屋进行验收,如有不符,乙方有权要求甲方予以整改。
3.3验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。
四、税费及费用承担
4.1双方应按照国家相关法律法规,依法缴纳房屋转让过程中产生的税费。
4.2房屋转让过程中产生的其他费用,由双方根据实际情况协商确定,并由相关方承担。
五、违约责任
5.1若甲方未在约定时间内将房屋所有权及相关证件办理过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房屋转让款的__________%。
5.2若乙方未在约定时间内支付房屋转让款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房屋转让款的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.1本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋土地使用权证复印件;
(3)房屋买卖合同复印件;
(4)房屋验收报告;
(5)其他相关证明材料。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
代表人(签字):________________
代表人(签字):________________
签订日期:________________
附件:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋土地使用权证复印件;
(3)房屋买卖合同复印件;
(4)房屋验收报告;
(5)其他相关证明材料。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
房屋转让合同
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方所拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土坯房屋(以下简称“房屋”)的转让事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋地址:__________市__________区__________街道__________号。
1.2房屋结构:土坯结构。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4房屋产权证号:__________。
二、第三方丙方角色
2.1丙方作为房屋交易的中介方,负责协助甲方寻找合适的买家,并促成房屋转让交易。
2.2丙方有权获得房屋转让交易成功后的中介服务费用,具体费用由三方另行协商确定。
三、房屋转让
3.1甲方同意将其名下房屋转让给乙方。
3.2乙方同意购买甲方名下房屋,并支付房屋转让款。
3.3房屋转让款总额为人民币__________元整。
3.4乙方应在合同签订之日起__________个工作日内,将房屋转让款支付至甲方指定的账户。
四、甲方权益保障
4.1甲方享有房屋转让款的全额支付权利,乙方未按约定支付转让款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房屋转让款的__________%。
4.2甲方在收到房屋转让款后__________个工作日内,应将房屋所有权及相关证件办理过户手续,并交付给乙方。
4.3甲方有权要求丙方在房屋转让过程中提供必要的服务,包括但不限于信息提供、交易协调等。
五、乙方责任与义务
5.1乙方应按照约定的时间和金额支付房屋转让款,逾期支付者,应向甲方支付违约金,违约金为逾期支付金额的__________%。
5.2乙方在房屋验收合格后,应按照约定的时间入住,并承担房屋的日常维护责任。
六、丙方责任与权利
6.1丙方应尽合理努力促成甲方与乙方的房屋转让交易,并对交易过程保密。
6.2丙方有权根据实际情况调整中介服务费用,但需提前通知甲方和乙方。
6.3丙方在交易过程中违反保密义务,导致甲方或乙方权益受损,应承担相应的法律责任。
七、违约责任
7.1若乙方未在约定时间内支付房屋转让款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
7.2若丙方未履行中介职责,导致甲方权益受损,甲方有权要求丙方承担相应责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,三方可另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、第三方介入的意义和目的
10.1第三方丙方的介入,有助于提高交易效率,降低交易成本,保障甲乙双方的权益。
10.2丙方作为专业中介,能够提供专业的交易服务,确保房屋转让过程的顺利进行。
十一、甲方为主导的目的和意义
11.1甲方作为房屋的所有者,享有房屋转让的主动权和最终决策权。
11.2甲方通过主导房屋转让过程,可以确保自身权益得到充分保障,并获得合理的回报。
附件:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋土地使用权证复印件;
(3)房屋买卖合同复印件;
(4)房屋验收报告;
(5)其他相关证明材料。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
丙方(盖章):________________
代表人(签字):________________
代表人(签字):________________
代表人(签字):________________
签订日期:________________
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
房地产租赁合同
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丁方(以下简称“丁方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房地产(以下简称“租赁物”)的租赁事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、租赁物基本信息
1.1租赁物地址:__________市__________区__________街道__________号。
1.2租赁物类型:__________(如住宅、商业等)。
1.3租赁物面积:__________平方米。
1.4租赁物产权证号:__________。
二、第三方丁方角色
2.1丁方作为房地产租赁的中介方,负责协助乙方寻找合适的租赁物,并促成租赁交易。
2.2丁方有权获得租赁交易成功后的中介服务费用,具体费用由三方另行协商确定。
三、租赁条款
3.1甲方同意将租赁物出租给乙方。
3.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.3租金总额为人民币__________元整,支付方式为__________(如月付、季付等)。
四、乙方权益保障
4.1乙方享有租赁物的使用权利,甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物的用途。
4.2乙方在租赁期间,有权要求甲方保证租赁物的安全和适宜居住或使用。
4.3乙方在租赁合同到期前,有权优先续租,甲方应予以配合。
五、甲方责任与义务
5.1甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件,并在租赁期间负责维修租赁物。
5.2甲方应在租赁合同约定的期限内,将租赁物交付给乙方。
5.3甲方不得收取乙方任何与租赁合同无关的额外费用。
六、丁方责任与权利
6.1丁方应尽合理努力促成甲方与乙方的租赁交易,并对交易过程保密。
6.2丁方有权根据实际情况调整中介服务费用,但需提前通知甲方和乙方。
6.3丁方在交易过程中违反保密义务,导致甲方或乙方权益受损,应承担相应的法律责任。
七、违约责任
7.1若甲方未按约定交付租赁物或未保证租赁物的适宜使用,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于退还租金和支付违约金。
7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__________%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,三方可另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙方作为租赁合同中的承租方,主导合同条款的谈判和签订,能够更好地保障自身的合法权益。
9.2乙方通过主导权,可以确保租赁物符合自己的使用需求,并获得良好的租赁体验。
十、弱化甲方为主导的意义和目的
10.1甲方在租赁合同中不再是主导方,这有助于降低租赁成本,减少不必要的纠纷。
10.2甲方作为出租方,可以更加专注于租赁物的维护和租赁市场的拓展,提高租赁物的市
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