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文档简介
买单位小产权房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的小产权房,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方购买乙方小产权房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属:乙方对该房屋享有完全的所有权。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2付款方式:
2.2.1甲方于签订本合同之日起____日内,向乙方支付房屋总价款的____%作为定金,即人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2.2甲方于房屋交付前____日内,向乙方支付房屋总价款的____%作为首付,即人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2.3剩余房屋总价款的____%由甲方在房屋交付后____日内一次性支付给乙方。
三、交付及验收
3.1乙方应于____________________前将房屋交付给甲方。
3.2甲方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收,如无异议,视为甲方对房屋的认可。
四、房屋产权过户
4.1甲方在支付房屋总价款后____日内,乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。
4.2甲方在办理房屋产权过户过程中,如因乙方原因导致无法过户,乙方应承担相应法律责任。
五、违约责任
5.1如乙方未按约定时间交付房屋,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。
5.2如甲方未按约定时间支付房屋总价款,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。
5.3如一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告
3.房屋买卖合同
4.房屋交接单
5.其他相关文件
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的小产权房,为保障甲方的合法权益,乙方同意接受丙方的担保,三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方购买乙方小产权房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属:乙方对该房屋享有完全的所有权。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2付款方式:
2.2.1甲方于签订本合同之日起____日内,向乙方支付房屋总价款的____%作为定金,即人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2.2甲方于房屋交付前____日内,向乙方支付房屋总价款的____%作为首付,即人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2.3剩余房屋总价款的____%由甲方在房屋交付后____日内一次性支付给乙方。
三、第三方担保条款
3.1丙方为保证乙方的权益,同意为甲方的付款义务提供担保。
3.2丙方担保金额为房屋总价款的____%,担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同约定的付款义务之日止。
3.3丙方在担保期间,未经甲方同意,不得擅自放弃或变更担保义务。
四、交付及验收
4.1乙方应于____________________前将房屋交付给甲方。
4.2甲方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收,如无异议,视为甲方对房屋的认可。
五、房屋产权过户
5.1甲方在支付房屋总价款后____日内,乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。
5.2甲方在办理房屋产权过户过程中,如因乙方原因导致无法过户,乙方应承担相应法律责任。
六、甲方的权益保障
6.1乙方应确保房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
6.2乙方应保证房屋符合国家相关法律法规的要求,不存在安全隐患。
6.3乙方应提供房屋的真实信息,包括房屋面积、结构、用途等。
七、乙方的违约责任
7.1如乙方未按约定时间交付房屋,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。
7.2如乙方提供的房屋信息虚假,导致甲方遭受损失,乙方应承担赔偿责任。
7.3如乙方在房屋交付过程中存在欺诈行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
八、丙方的责任
8.1丙方应按照本合同约定履行担保义务,确保甲方按时支付房屋总价款。
8.2丙方在担保期间,未经甲方同意,不得擅自放弃或变更担保义务。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.3本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告
3.房屋买卖合同
4.房屋交接单
5.其他相关文件
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方的担保,确保甲方在购买小产权房过程中,能够得到保障,降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于,通过强化甲方的权益保障条款,确保甲方在交易过程中享有充分的权益,降低交易风险,实现甲方购买小产权房的预期目标。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的小产权房,有意出售,乙方有意购买,为保障交易安全,乙方同意接受丙方的担保,三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2房屋结构:____________________
1.3房屋面积:____________________平方米
1.4房屋用途:____________________
1.5房屋权属:甲方对该房屋享有完全的所有权。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2付款方式:
2.2.1乙方于签订本合同之日起____日内,向甲方支付房屋总价款的____%作为定金,即人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2.2乙方于房屋交付前____日内,向甲方支付房屋总价款的____%作为首付,即人民币____________________元整(¥____________________元)。
2.2.3剩余房屋总价款的____%由乙方在房屋交付后____日内一次性支付给甲方。
三、第三方担保条款
3.1丙方为保证甲方的权益,同意为乙方的付款义务提供担保。
3.2丙方担保金额为房屋总价款的____%,担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕本合同约定的付款义务之日止。
3.3丙方在担保期间,未经甲方同意,不得擅自放弃或变更担保义务。
四、交付及验收
4.1甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。
4.2乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行验收,如无异议,视为乙方对房屋的认可。
五、房屋产权过户
5.1乙方在支付房屋总价款后____日内,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
5.2乙方在办理房屋产权过户过程中,如因甲方原因导致无法过户,甲方应承担相应法律责任。
六、乙方的权益保障
6.1甲方应确保房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
6.2甲方应保证房屋符合国家相关法律法规的要求,不存在安全隐患。
6.3甲方应提供房屋的真实信息,包括房屋面积、结构、用途等。
七、甲方的违约责任
7.1如甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。
7.2如甲方提供的房屋信息虚假,导致乙方遭受损失,甲方应承担赔偿责任。
7.3如甲方在房屋交付过程中存在欺诈行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。
八、丙方的责任
8.1丙方应按照本合同约定履行担保义务,确保乙方按时支付房屋总价款。
8.2丙方在担保期间,未经乙方同意,不得擅自放弃或变更担保义务。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
10.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
10.3本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋测绘报告
3.房屋买卖合同
4.房屋交接单
5.其他相关文件
乙方为主导的目的和意义在于,通过强化乙方的权益保障条款,确保乙
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