南京预售购房合同模板

南京预售购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方为具有合法销售房屋资格的房地产开发企业，具备相应的土地使用权、开发建设许可等相关证明文件。

2.乙方有意购买甲方开发的位于________________________的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________（平方米）

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付时间：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________）

（2）分期付款：________________________

（3）贷款支付：________________________

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.乙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，到相关部门办理房屋产权转移手续。

四、税费及费用

1.甲方应按照国家相关政策规定，缴纳房屋交易税费及相关费用。

2.乙方应按照国家相关政策规定，缴纳房屋交易税费及相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋销售许可证

3.房屋平面图

4.房屋配套设施清单

5.房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方担保机构）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方为具有合法销售房屋资格的房地产开发企业，具备相应的土地使用权、开发建设许可等相关证明文件。

2.乙方有意购买甲方开发的位于________________________的房屋，但鉴于乙方资金状况，需要丙方提供担保服务。

3.甲、乙双方及丙方经友好协商，就房屋买卖及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________（平方米）

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付时间：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________）

（2）分期付款：________________________

（3）贷款支付：________________________

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的房屋买卖交易提供全额担保，担保金额为房屋总价款的100%。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款时，按照本合同的约定，代为支付乙方应付款项，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求乙方提供与房屋买卖相关的所有文件和资料。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方在合同履行过程中，随时提供乙方的信用状况和资金情况。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即采取必要措施，保障甲方的合法权益。

3.甲方有权要求丙方在合同履行期间，不得以任何形式将担保责任转移或免除。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋用途或进行房屋装修。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法正常使用，应承担全部责任。

4.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋销售许可证

3.房屋平面图

4.房屋配套设施清单

5.房屋买卖合同补充协议（如有）

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为可靠的资金保障，确保甲方在房屋交付后能够及时收回房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设定，保障自身的权益，确保交易顺利进行，同时通过丙方的担保，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方资金监管机构）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方为具有合法销售房屋资格的房地产开发企业，具备相应的土地使用权、开发建设许可等相关证明文件。

2.乙方有意购买甲方开发的位于________________________的房屋，但出于对房屋质量和资金安全的考虑，希望引入丙方进行资金监管。

3.甲、乙双方及丙方经友好协商，就房屋买卖及资金监管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________（平方米）

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋交付时间：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民币________________________元整（大写：________________________）

（2）分期付款：________________________

（3）贷款支付：________________________

三、丙方资金监管责任

1.丙方作为第三方资金监管机构，负责监管乙方支付的购房款项，确保款项专用于房屋开发建设。

2.丙方应在乙方支付购房款项后，将款项划转至甲方指定的监管账户，并定期向乙方提供资金监管报告。

3.丙方有权要求甲方提供房屋开发进度、资金使用情况等相关文件。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，保证房屋质量和交付时间。

2.乙方有权在房屋交付前，要求丙方对房屋进行质量验收，并有权要求丙方对房屋质量问题进行监督。

3.乙方有权要求丙方在房屋交付后，继续监管剩余款项的使用，确保甲方按照合同约定进行房屋维护和修缮。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋用途或进行房屋装修。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方