《造价员总复习要点》课件

造价员総合考试要点作为造价员的重要职责是通过不同方法合理地控制和管理项目成本。本课件总结了造价员考试的主要内容和复习要点,帮助您系统性地回顾和掌握相关知识。M课程概述全面回顾本课程将全面回顾造价员工作的各个关键环节,包括工程量清单编制、价格确定等内容,帮助学员系统掌握造价管理的方法和技巧。实操训练课程中设有大量的实操练习,让学员在理论知识的基础上,通过实践运用巩固所学内容,提高综合能力。案例分析结合实际工程案例,分析各阶段的关键问题及其解决方法,为学员未来的工作实践提供参考。考试指导针对造价员职业资格考试的重点和难点,提供系统的考试准备指导,提高学员的考试通过率。造价员工作职责1编制工程预算根据工程设计图纸和技术要求，编制工程造价预算。合理控制项目成本，为项目决策提供依据。2跟踪工程预算执行监控工程实施过程中的成本变化，及时调整和控制预算，确保工程控制在预算范围内。3工程结算管理协助编制工程结算文件，审核结算数据的准确性和合理性，确保工程款支付合法合规。4成本分析优化分析工程历史数据,优化工程造价管理,提高工程经济效益。工程造价基本概念工程造价工程造价是对工程项目全过程中各种成本的总和,包括直接费、间接费及利润等。工程量清单工程量清单是对工程项目所有工作内容及相应数量的详细列表,是进行工程造价核算的重要依据。综合单价综合单价是在工程量清单的基础上,结合材料、人工、机械及管理费等因素核算的单元工程总价。工程量清单编制1项目清单根据工程设计图纸和技术规范编制详细的工程项目清单。2量测与计算对每个工程项目进行精准的工程量测量和计算。3整理与汇总将测量结果整理汇总,形成完整的工程量清单。工程量清单编制是造价员的重要工作之一,需要根据工程设计图纸和技术要求,仔细测量和计算出每个工程项目的精确工程量,并将其整理汇总成为完整的清单,为后续的工程造价计算和预算提供基础数据。建筑工程措施清单编制1工程位置与范围先明确工程的具体位置和施工范围，确定清单内容涵盖的范围。2分项工程划分将工程划分为土建、装饰装修、给排水等不同分项工程，根据工程特点合理设置分项。3编制工艺流程为每个分项工程编制详细的施工工艺流程,确保措施清单内容全面准确。装饰装修工程措施清单编制确定装修项目根据设计方案明确装饰装修的主要内容和工程项目。编制工程量对每个工程项目进行详细的工程量测算和统计。选择材料和工艺选择适合项目的装修材料并确定施工工艺。编制措施清单将工程项目、工程量、材料和工艺等信息整理成措施清单。安装工程措施清单编制1管线布置合理规划建筑管线路径2管材选型选择优质耐用的管材3配件准备确保管路连接所需配件齐全4施工工艺采用合适的管线安装方法安装工程措施清单编制需要充分考虑管线布局、管材选型、连接配件以及施工工艺等要素。只有对施工过程中的各个环节进行周密的预算和安排，才能确保安装工程顺利进行,符合设计及使用要求。市政工程措施清单编制选择合适的标准编码根据市政工程的特点选用适当的编码体系,如城市道路、管网、给排水等专业编码。细化工程项目内容深入分析每个工程项目的具体内容,并将其细化到最小可计量单元。准确计算工程量结合图纸和施工要求,准确测算每个工程项目的实际工程量。添加相关措施项目包含施工准备、安全文明施工等辅助性措施项目,确保措施清单完整。工程量清单编制原则与要求全面性工程量清单应全面覆盖工程各个部位和各类工程内容,确保没有遗漏项目。规范性遵循行业标准的格式和编制要求,确保清单条目标准化、规范化。精确性依据设计图纸和技术标准,准确计算各项工程量,避免差错。合理性清单内容和工程量应与实际情况相符,避免浪费和增加成本。工程量清单索引与目录编制清单目录编制工程量清单需要包含详细的目录结构,以便快速查找各项工程内容和数量。目录应当按照工程分类有序排列,并附有页码。清单索引编制索引页应当包含各个工程分类的具体位置,帮助使用者快速找到所需内容。索引应当条理清晰,并与目录保持一致。章节编号规范工程量清单的章节编号应当遵循统一的规范,比如使用数字或字母标识,确保层次清晰,便于查找和管理。建筑工程项目清单编制技巧深入理解施工图纸仔细分析图纸中的各种构件、材料和尺寸信息,全面掌握工程的具体情况。结合标准编制清单根据行业标准和规范,合理分类和编排各项工程内容,确保清单结构完整合理。灵活运用定额信息熟悉定额指标,灵活应用到不同工程项目,确保清单项目计量准确。注重细节把控仔细核查每一项工程的数量、规格及计量单位,确保清单编制无误。装饰装修工程项目清单编制技巧合理分类按照工程特点和施工工艺对装饰装修工程进行合理分类,如墙面装饰、地面装饰、吊顶装饰、门窗装饰等,有助于清单编制的条理和准确性。标准化描述使用行业通用的标准化描述方式,如材质、规格、尺寸等,确保项目信息完整且易于理解。综合考虑不仅要包含直接材料和人工费用,还要考虑辅助材料、机械设备、管理费用等间接因素,确保清单全面且合理。灵活性保留一定的灵活性,为后续变更和调整预留空间,使清单能适应实际施工需求的变化。安装工程项目清单编制技巧1明确安装范围准确识别各专业的安装范围边界,避免遗漏或重复。2分类编制清单依据功能区域、管线类型等标准,采用分类编制方式提高清单可读性。3规范编制格式按照行业标准要求设置清单表头,如编号、项目名称、单位、数量等字段。4关注细节问题考虑设备安装支架、管线穿孔、管线保温等细节项目,确保工程实施无遗漏。市政工程项目清单编制技巧全面掌握工程量清单编制规范熟练掌握工程量清单编制的规范要求和编制原则,确保清单内容准确完整,符合行业标准。科学划分工程项目分项根据市政工程的特点,合理划分工程项目分项,确保各项目内容明确、逻辑清晰。精准计算工程量数据严格按照设计图纸和规范要求,采用科学的计量方法精准计算各工程项目的工程量。综合单价的确定材料费人工费机械费管理费利润施工所需的原材料、辅助材料等的费用直接参与施工的工人工资及相关开支施工过程中使用的各类机械设备的投入成本企业管理和工程管理的各种开支施工企业获取合理利润的部分综合单价是在确定好各项单独费用后，按一定的计算公式将其合成为一个综合单价。这个综合单价反映了工程项目在概算和投标时的最终价格。材料价格的确定$500原材料如钢材、水泥等的市场价格$300加工费用包括机械、人工等加工成本$100运输费用从工厂到施工现场的运输成本$100管理费用材料管理和采购等相关支出确定材料价格需要考虑各种因素,包括原材料市场价格、加工费用、运输费用和管理费用等,才能得出合理的综合材料价格。人工费用的确定人工费用是工程造价的重要组成部分。需要根据不同工种的技能水平和工作强度来合理确定人工费用标准。同时考虑当地工资水平、社会保险等因素，确保人工费用符合实际情况。机械费用的确定机械选型根据工程施工规模和特点合理选择施工机械设备租赁费用分析市场价格,结合工期和施工规模确定合理的租赁费用运行成本包括燃油费、维修保养费等,综合考虑机型和工作环境因素折旧成本根据机械设备的使用寿命、残值和市场价格合理计算折旧成本管理费用的确定$5K人工成本包括管理人员的工资及福利$10K行政费用如办公、交通及差旅等支出$15K税费如营业税、城建税及教育费附加等$3K其他费用如保险费、广告费及财务费等利润的确定确定工程项目的利润水平是造价管理的关键环节。利润水平需要充分考虑企业的经营目标、市场竞争情况和风险因素等。通常采用一定的利润率标准来确定利润额度,同时还要合理分配利润,兼顾企业的持续发展需求。基本利润风险补偿利润奖励利润利润的合理确定有利于提高工程项目的盈利能力,为企业的持续发展创造条件。暂估价及暂列金额暂估价在工程造价编制时,对一些难以准确确定的费用可以暂时估计,待后续资料完备后再进行调整。暂列金额为应付工程实施过程中不可预见的费用,在工程造价中预留一定的暂列金额。编制依据暂估价和暂列金额应根据工程实际情况和历史类似项目数据确定,并详细说明计算依据。工程造价文件的编制1清晰完整的工程量清单工程造价文件的核心是工程量清单,它详细列出了项目中的每一项工程内容及其数量。清晰完整的清单是造价控制的基础。2详实的施工方案及措施清单措施清单涵盖了施工中的各项临时设施、安全防护、机械设备等内容,是确定造价的重要依据。3准确的综合单价分析综合单价是由材料、人工、机械等费用组成的,需要根据工程特点进行科学分析计算。4合理的暂估及暂列金额对于一些难以预计的内容,需要设置暂估价或暂列金额,体现造价的灵活性。工程造价控制的目标与步骤1明确控制目标确定工程造价目标与预算范围2制定控制策略分析风险因素并制定措施3实施造价控制贯穿整个工程全过程4监控与反馈及时调整并优化控制方法工程造价控制的核心目标是确保工程质量与安全的同时控制成本,最大限度提高经济效益。实现这一目标需要遵循明确的控制步骤:首先确定控制目标,制定针对性的策略,全程实施动态控制,并持续进行监督与反馈调整。工程造价控制的风险与对策工程造价风险工程造价控制面临的潜在风险包括材料价格波动、工期延误、设计变更等因素。这些都可能导致预算超支和造价失控。降低风险的对策通过完善造价管理制度、加强成本监控、优化采购策略等方式,有效降低工程造价风险。同时应提高项目团队的专业能力。工程结算的基本流程1确定结算依据根据合同、施工图纸等确定结算项目和数量2编制结算报告按照规定的格式、内容编制工程结算文件3结算价格确认根据合同约定核算工程价款4结算审核与批准由相关部门对结算报告进行审核,并最终批准工程结算是双方确认工程完成情况及支付工程价款的重要过程。该流程包括确定结算依据、编制结算报告、确认结算价格、以及结算审核批准等步骤,确保结算结果公平公正。工程竣工结算的编制要点编制工程结算文件根据施工合同、设计图纸、工程变更单等资料,全面、系统地编制工程竣工结算文件,包括结算报告、工程量明细、结算价格分析等。收集现场施工数据仔细核对和记录实际完成的工程量,并与合同工程量进行对比分析,确保工程量计算的准确性。审核结算价格对材料、人工、机械等各项单价进行核查和分析,确保结算价格的公平合理性。结算工程量的审核核实工程量清单仔细核查工程量清单中的每一项目数量，确保与实际施工情况一致。检查测量方法确认工程量的测量依据和计算方法是否符合相关规范要求。分析工程变更详细分析施工中的各项工程变更，并核实其工程量是否计算准确。比对图纸尺寸将工程量清单中的数据与图纸尺寸进行对比核实，确保一致性。结算价格的审核仔细检查认真核对结算单中的各项价格,确保与合同及相关文件的约定一致。价格计算核查各项价格的计算过程是否正确,与实际施工情况是否相符。合同执行确保结算价格符合合同约定,不存在超范围或超标准的情况。工程结算审核的注意事项全面检查报告仔细审核结算报告的各项内