合建房抵押合同范例

合建房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为抵押权人，乙方为抵押人的房屋抵押事项，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.乙方以其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋地址：____________________

（6）房屋现状：____________________

二、抵押权

1.甲方为抵押权人，乙方为抵押人，乙方同意将其拥有的抵押物抵押给甲方。

2.抵押物归抵押人乙方所有，抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物。

三、抵押担保的范围

1.本合同抵押担保的范围包括但不限于乙方因主合同而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.甲方有权就抵押物的全部或部分行使抵押权，但不得损害乙方的合法权益。

四、抵押物的交付与登记

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将抵押物的所有权证、土地使用权证等抵押登记所需的全部文件交付给甲方。

2.乙方应协助甲方办理抵押物抵押登记手续，并承担由此产生的相关费用。

五、抵押物的保管与使用

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

2.乙方在使用抵押物时，不得违反相关法律法规，不得损害抵押物的价值。

六、抵押权的实现与处分

1.当乙方未履行主合同约定的债务时，甲方有权依照法律规定，实现抵押权。

2.甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。

3.甲方实现抵押权所得款项，应优先用于偿还主合同债务。

七、违约责任

1.若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或未经甲方同意改变抵押物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方违反本合同约定，未按约定行使抵押权，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证

2.抵押物土地使用权证

3.乙方身份证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方拟向乙方提供贷款，乙方以其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，丙方同意为乙方的债务提供担保，为确保甲方的贷款安全，甲乙丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.乙方同意以其拥有的房产作为抵押物，抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋地址：____________________

（6）房屋现状：____________________

二、抵押权

1.甲方为抵押权人，乙方为抵押人，丙方为第三方担保人，乙方同意将其拥有的抵押物抵押给甲方，丙方同意为乙方的债务提供担保。

2.抵押物归抵押人乙方所有，抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同中承担连带担保责任，对乙方的债务承担保证义务。

2.丙方应在乙方违约时，立即履行保证责任，向甲方支付乙方所欠贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等全部债务。

四、甲方权益保障

1.甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追偿，丙方不得以任何理由拒绝履行保证义务。

2.甲方有权要求丙方提供担保物，包括但不限于现金、银行存款、有价证券等。

3.甲方有权要求丙方提供反担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。

4.甲方在丙方提供反担保后，应解除对丙方的追偿权。

五、乙方责任与义务

1.乙方应按约定用途使用贷款，不得挪用贷款资金。

2.乙方应按时偿还贷款本金及利息，不得逾期。

3.乙方在贷款期间，如发生任何影响贷款安全的情况，应及时通知甲方。

4.乙方在贷款期间，如需处分抵押物，应事先取得甲方同意。

六、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定偿还贷款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.若乙方擅自处分抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方在贷款期间，因自身原因导致贷款无法偿还，乙方应承担全部责任。

4.乙方在贷款期间，不得将其在抵押物上的权利转让给他人。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有权证

2.抵押物土地使用权证

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三篇范文总结：

本合同的订立，旨在保障甲方贷款安全，通过引入第三方担保人丙方，增强担保力度。丙方的加入，使得甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，降低了贷款风险。同时，甲方作为主导方，在合同中享有优先权益，如直接向丙方追偿、要求提供反担保等。乙方作为抵押人，承担了严格的违约责任和限制条款，确保其按时偿还贷款。丙方作为第三方担保人，承担了连带担保责任，为甲乙双方提供了更加坚实的信用保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（第三方监管人）：____________________

鉴于甲方因资金周转需要，拟将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“出质物”）出质给乙方，丙方同意作为第三方监管人，对出质物进行监管，以确保出质物的安全及乙方质权的安全，甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、出质物

1.甲方同意将其拥有的房产作为出质物，出质物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋地址：____________________

（6）房屋现状：____________________

二、质权

1.乙方为质权人，甲方为出质人，丙方为第三方监管人，乙方同意接受甲方提供的出质物作为质权担保。

2.出质物归甲方所有，质权期间，甲方不得擅自处分出质物。

三、丙方监管责任

1.丙方在本合同中承担第三方监管责任，对出质物进行监管，确保其安全。

2.丙方应定期向乙方报告出质物的状态，包括但不限于维护、保养、使用等情况。

四、乙方权利与利益

1.乙方有权要求丙方提供出质物的详细监管报告，包括但不限于出质物的使用情况、维修记录等。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方采取必要措施保护其质权。

3.乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提前偿还债务，并有权要求丙方协助实现质权。

五、甲方责任与义务

1.甲方应保证出质物的真实性和完整性，不得隐瞒任何可能影响质权安全的因素。

2.甲方应按约定用途使用出质物，不得擅自改变其用途。

3.甲方应按时偿还债务，如未按时偿还，乙方有权要求丙方协助实现质权。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定使用出质物，乙方有权要求丙方采取措施，并有权要求甲方承担违约责任。

2.若甲方擅自处分出质物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在债务未清偿前，不得将其在出质物上的权利转让给他人。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向出质物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出质物所有权证

2.出质物土地使用权证

3.甲方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三篇范文总结：

本合同的订立，旨在保障乙方的质权安全，通过引入第三