客户违约房主解约合同范例

客户违约房主解约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“房主”）与乙方（以下简称“客户”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物概况如下：

房屋面积：_________平方米

房屋结构：_________

房屋装修：_________

二、租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月_________元，共计_________元。

3.2乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金_________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

五、甲方权利与义务

5.1甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应确保租赁物符合国家及地方有关安全、环保、消防等规定。

5.3甲方应允许乙方合理使用租赁物，不得无故干涉乙方正常居住和使用。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、装修。

6.3乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金_________元。

（2）如甲方违反约定干涉乙方正常居住和使用，应向乙方支付违约金_________元。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金_________元。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、装修，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“房主”）与乙方（以下简称“客户”）以及丙方（以下简称“物业管理方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方房屋租赁事宜，引入物业管理方提供专业服务，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物概况如下：

房屋面积：_________平方米

房屋结构：_________

房屋装修：_________

二、物业管理方职责

2.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理和服务。

2.2丙方应确保租赁物符合国家及地方有关安全、环保、消防等规定。

2.3丙方应监督乙方合理使用租赁物，维护租赁物的正常使用状态。

三、租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为每月_________元，共计_________元。

4.2乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金_________元。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同规定追究乙方责任。

6.4甲方有权在合同期满或解除合同后，收回租赁物。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务。

7.2乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

7.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、装修。

7.4乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动。

八、丙方权利与义务

8.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

8.2丙方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物。

8.3丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁物的正常使用状态。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金_________元。

（2）如甲方违反约定干涉乙方正常居住和使用，应向乙方支付违约金_________元。

9.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金_________元。

（2）如乙方擅自改变房屋结构、装修，应承担相应的法律责任。

9.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金_________元。

（2）如丙方违反约定干涉乙方正常居住和使用，应向乙方支付违约金_________元。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.物业管理服务协议

4.其他相关文件

本合同的签订，引入物业管理方丙方，旨在为甲方提供更加专业的物业管理服务，保障甲方的权益。甲方作为房主，拥有房屋的所有权和使用权，是合同的主体和权益主导者。通过引入丙方，甲方可以在合同中明确规定丙方的职责和义务，确保租赁物的正常使用和物业管理服务的质量。同时，甲方在合同中增加了多种权利条款和利益条款，以保护自己的权益。乙方作为客户，受到甲方的约束和限制，必须遵守合同约定，合理使用租赁物，并承担违约责任。第三方丙方的介入，有助于规范租赁关系，提高物业管理水平，保障甲乙双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）与甲方（以下简称“出租人”）以及丁方（以下简称“维修服务方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，引入维修服务方提供专业维修服务，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物概况如下：

房屋面积：_________平方米

房屋结构：_________

房屋装修：_________

二、维修服务方职责

2.1丁方作为维修服务方，负责租赁物在租赁期间内的维修服务。

2.2丁方应确保维修服务及时、高效，并符合国家及地方有关维修标准。

2.3丁方应接受乙方的维修需求，并在合理时间内响应并提供维修方案。

三、租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3.2租赁期满后，如乙方无异议，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准为每月_________元，共计_________元。

4.2乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

五、维修费用承担

5.1租赁物在正常使用过程中产生的维修费用，由乙方承担。

5.2因房屋质量问题或甲方原因导致的维修，由甲方承担。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权要求丁方提供专业的维修服务。

6.2乙方有权要求甲方保证租赁物的质量符合合同约定。

6.3乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。

6.4乙方有权在合同期满或解除合同后，收回租赁物。

七、甲方权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

7.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得损害房屋结构。

7.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同规定追究乙方责任。

八、丁方权利与义务

8.1丁方有权要求甲方在维修服务过程中提供必要的协助。

8.2丁方有权要求乙方支付维修费用。

8.3丁方有权在维修过程中对租赁物进行检查和维护。

九、违约责任

9.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金_________元。

（2）如乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。

9.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供符合质量的租赁物，应向乙方支付违约金_________元。

（2）如甲方违反约定干涉乙方正常居住和使用，应向乙方支付违约金_________元。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁合同登记备案证明

3.维修服务协议

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引