北京卖房合同范例

北京卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，房屋产权清晰，现甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权证号：____________________

6.房产登记日期：____________________

7.房产土地使用权期限：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付；

（2）尾款：甲方应于交付房产时，乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房产交付及过户手续

1.房产交付：甲方应于合同签订之日起____________________日内将房产交付给乙方。

2.过户手续：乙方应在甲方交付房产后____________________日内，配合甲方办理房产过户手续，过户费用由双方协商确定。

四、税费承担

1.房产交易税费：除法律法规另有规定外，房产交易税费由乙方承担。

2.土地增值税、契税等税费：甲方应自行承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____________________的违约金；

（2）甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____________________的违约金；

（2）乙方逾期办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____________________的违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产登记证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，房屋产权清晰，现甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权证号：____________________

6.房产登记日期：____________________

7.房产土地使用权期限：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付；

（2）尾款：甲方应于交付房产时，乙方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.丙方担保：丙方为本协议的履行提供担保，担保范围包括乙方未按约定支付的首付和尾款。

三、房产交付及过户手续

1.房产交付：甲方应于合同签订之日起____________________日内将房产交付给乙方。

2.过户手续：乙方应在甲方交付房产后____________________日内，配合甲方办理房产过户手续，过户费用由双方协商确定。

四、税费承担

1.房产交易税费：除法律法规另有规定外，房产交易税费由乙方承担。

2.土地增值税、契税等税费：甲方应自行承担。

五、甲方的权益及权利条款

1.甲方在交易过程中享有对房产的绝对控制权。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

3.甲方有权要求乙方在过户前提供相关证明材料。

4.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____________________的违约金。

2.乙方逾期办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之____________________的违约金。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自将房产抵押、转让或进行其他处分。

4.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。

七、丙方的责权利

1.丙方应在本协议约定的担保范围内，对乙方的付款义务承担连带责任。

2.丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其履行付款义务。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方立即支付房款，并追究其违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产登记证明复印件

3.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方能够按照约定履行付款义务。丙方的担保作用有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，享有对房产的绝对控制权。甲方的主导作用有助于确保交易顺利进行，保障其权益不受侵害。同时，甲方的主导地位有助于在违约情况下，迅速采取措施维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，房屋产权清晰，现甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买，并拟通过丙方的融资服务完成交易。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产产权证号：____________________

6.房产登记日期：____________________

7.房产土地使用权期限：____________________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付；

（2）尾款：乙方将通过丙方提供的融资服务支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、融资服务及还款

1.丙方同意为乙方提供融资额度人民币____________________元整，用于支付房屋尾款。

2.乙方应按照丙方规定的还款计划按时还款，包括本金及利息。

3.丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回融资款项。

四、房产交付及过户手续

1.甲方应于合同签订之日起____________________日内将房产交付给乙方。

2.过户手续：乙方应在甲方交付房产后____________________日内，配合甲方办理房产过户手续，过户费用由双方协商确定。

五、乙方的权益及权利条款

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

2.乙方有权要求甲方提供房产相关证明材料，确保房产产权清晰。

3.乙方有权在丙方提供融资服务的前提下，按照约定时间支付房款。

4.乙方有权在合同履行期间，要求丙方提供必要的财务咨询和服务。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____________________的违约金。

2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得擅自变更房产用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、丙方的责权利

1.丙方应在本协议约定的融资额度内，为乙方提供融资服务。

2.丙方有权根据乙方的信用状况和还款能力调整融资额度。

3.丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回融资款项。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可