二手房 定金合同模板

二手房定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.乙方同意出售涉案房产给甲方；

3.双方经友好协商，就涉案房产的定金事宜达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户：_________________________。

二、定金退还条件

1.若乙方在合同约定的期限内未能办理涉案房产的过户手续，甲方有权要求乙方退还定金。

2.若甲方在合同约定的期限内未能按照约定支付购房款，乙方有权要求甲方退还定金。

三、合同解除及违约责任

1.双方同意，在以下情况下，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方在合同约定的期限内未能办理涉案房产的过户手续；

（3）甲方在合同约定的期限内未能按照约定支付购房款。

2.若乙方违约，应向甲方支付定金以外的违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.若甲方违约，应向乙方支付定金以外的违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：_______________________

日期：____________________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下的位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”）；

2.乙方同意出售涉案房产给甲方；

3.丙方同意作为担保方，为本合同项下的甲乙双方提供担保服务；

4.双方经友好协商，就涉案房产的定金及交易安全保障达成如下协议：

一、定金金额及支付方式

1.甲方同意向乙方支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起_________个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户：_________________________。

3.丙方承诺在甲方支付定金后，对涉案房产的权属及交易合法性进行尽职调查。

二、定金退还条件

1.若乙方在合同约定的期限内未能办理涉案房产的过户手续，甲方有权要求乙方退还定金。

2.若丙方尽职调查后发现涉案房产存在权属瑕疵或交易风险，甲方有权要求退还定金。

3.若丙方未能履行担保义务，甲方有权要求退还定金。

三、交易安全保障及丙方责任

1.丙方承诺在交易过程中，对涉案房产的权属、交易合法性、卖方履约能力等进行全面审查。

2.若因丙方未能履行审查义务导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权要求乙方提供涉案房产的权属证明、交易文件等资料，乙方应予以配合。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理涉案房产的过户手续。

2.甲方有权要求乙方在过户前提供涉案房产的维修保障。

3.甲方有权要求乙方在过户后承担涉案房产的物业管理责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.若乙方在合同约定的期限内未能办理涉案房产的过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.若乙方在交易过程中隐瞒涉案房产的权属瑕疵或交易风险，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方不得在交易过程中以任何形式对甲方施加不正当压力。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除及违约责任

1.双方同意，在以下情况下，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方在合同约定的期限内未能办理涉案房产的过户手续；

（3）丙方未能履行担保义务；

（4）甲方在合同约定的期限内未能按照约定支付购房款。

2.若乙方违约，应向甲方支付定金以外的违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.若甲方违约，应向乙方支付定金以外的违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，确保交易安全，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

2.丙方的介入有助于提高交易效率，确保交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，通过本合同确保自身权益，提高交易保障。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。

3.甲方通过限制乙方违约行为，保障自身利益不受侵害。

附件：

1.房产证复印件；

2.买卖双方身份证明复印件；

3.丙方授权委托书；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：_______________________

日期：____________________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

日期：____________________________

丙方（签字或盖章）：_______________________

日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”）欲出售；

2.乙方有意购买涉案房产；

3.丙方作为中介方，促成甲乙双方达成交易，并为此提供专业服务；

4.双方经友好协商，就涉案房产的出售事宜达成如下协议：

一、交易标的及价格

1.涉案房产的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.上述价格包含中介费及其他相关税费。

二、中介服务费用

1.丙方提供中介服务，中介费为成交价的_________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.中介费在交易完成且甲乙双方签署正式买卖合同后支付。

三、交易流程及支付方式

1.甲方应在交易完成前，确保涉案房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方应在合同签订后_________个工作日内支付定金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.交易完成后，乙方应在_________个工作日内支付剩余购房款。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明、交易文件等资料。

2.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

3.乙方有权在交易过程中对涉案房产进行实地查看，并要求甲方配合。

五、甲方的权利条款及利益条款

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间节点支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在交易过程中不得泄露涉案房产的任何信息。

3.甲方有权在交易过程中对乙方的履约情况进行监督。

六、甲方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.若乙方在交易过程中泄露涉案房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.甲方不得在交易过程中对乙方施加不正当压力。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

1.双方同意，在以下情况下，本合同可以解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方未按约定支付购房款；

（3）乙方泄露涉案房产信息；

（4）双方在合同约定的期限内未能达成一致意见。

2.若乙方违约，应向甲方支付定金以外的违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

3.若甲方违约，应向乙方支付定金以外的违约金人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、中介方的作用及意义

1.丙方作为中介方，协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易公平、透明。

2.丙方的介入有助于提高交易效率，减少交易风险。

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买方，通过本合同保障自身权益，确保交易过程中的合法权益不受侵害。

2.乙方通过增加权利条款和利益条款，提高在交易过程中的话语权。