废弃房子 出售合同范例

废弃房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的废弃房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋出售价格及付款方式

2.1出售价格：________________________元人民币

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，即________________________元人民币；

2.2.2乙方应在交付房屋前支付房屋总价款的_____%作为首付，即________________________元人民币；

2.2.3乙方应在交付房屋后____年内分期支付房屋总价款的_____%，具体支付时间及金额详见附件一。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付期限为：________________________

3.2乙方在接收房屋时，应按照附件二《房屋交接清单》的内容进行验收。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

3.3乙方在交付房屋后，应按照房屋的用途进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构及用途。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律法规的规定，负责缴纳房屋交易过程中产生的相关税费。

4.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行缴纳房屋交付后产生的相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即________________________元人民币；

5.2乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的_____%，即________________________元人民币。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：分期付款计划表

附件二：房屋交接清单

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的废弃房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋出售价格及付款方式

2.1出售价格：________________________元人民币

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，即________________________元人民币；

2.2.2乙方应在交付房屋前支付房屋总价款的_____%作为首付，即________________________元人民币；

2.2.3乙方应在交付房屋后____年内分期支付房屋总价款的_____%，具体支付时间及金额详见附件一。

三、丙方责任

3.1丙方对本合同中乙方应支付的房款承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按合同约定支付房款的情况下，在收到甲方通知后____个工作日内，履行其担保义务，向甲方支付相应房款。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2甲方有权要求丙方履行其担保义务，丙方未履行担保义务的，甲方有权解除合同，并追究丙方的法律责任。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付房屋总价款的_____%作为尾款。

五、乙方的义务

5.1乙方应按合同约定支付房款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

5.2乙方应按合同约定的时间、地点接收房屋，并按照房屋的用途进行合理使用。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的_____%，即________________________元人民币。

6.2乙方在房屋交付后，如擅自改变房屋的结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：分期付款计划表

附件二：房屋交接清单

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

丙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，有利于确保甲方权益的实现，降低交易风险。同时，丙方的介入有助于增强乙方的付款能力，提高交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在合同中享有主导地位，有利于甲方在交易中维护自身权益，确保交易安全。通过设定严格的权利义务条款，甲方可以有效地防范风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的废弃房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，丙方作为担保方，为乙方的购房资金提供担保。为明确各方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于：________________________

1.2房屋建筑面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

二、房屋出售价格及付款方式

2.1出售价格：________________________元人民币

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，即________________________元人民币；

2.2.2乙方应在交付房屋前支付房屋总价款的_____%作为首付，即________________________元人民币；

2.2.3乙方应在交付房屋后____年内分期支付房屋总价款的_____%，具体支付时间及金额详见附件一。

三、丙方责任

3.1丙方对本合同中乙方应支付的房款承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按合同约定支付房款的情况下，在收到甲方通知后____个工作日内，履行其担保义务，向乙方支付相应房款。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋的详细权属证明及房屋现状的详细报告。

4.2乙方有权在房屋交付前，要求甲方进行必要的房屋修缮或整改，以确保房屋符合合同约定。

4.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定的使用用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。

4.4乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供必要的物业管理服务，保障居住环境。

五、甲方的义务

5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明文件。

5.2甲方应在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的状态，如有不符，乙方有权要求甲方进行修缮或整改。

5.3甲方应在房屋交付后，按照合同约定的时间、地点交付房屋给乙方。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定提供房屋权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即________________________元人民币。

6.2甲方未按合同约定进行房屋修缮或整改的，应向乙方支付违约金，违约金为修缮或整改费用的_____%，即________________________元人民币。

6.3甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%，即________________________元人民币。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：分期付款计划表

附件二：房屋交接清单

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

丙方（签字/盖章）：______________________