开发商写买卖合同范例

开发商写买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，且乙方有意购买甲方开发的房地产项目，经双方友好协商，就甲方将房地产项目转让给乙方的有关事宜达成如下协议：

一、房地产项目基本情况

1.房地产项目名称：___________________________

2.房地产项目地址：___________________________

3.土地使用权证号：___________________________

4.土地使用权类型：___________________________

5.土地使用权面积：___________________________

6.房地产项目性质：___________________________

7.房地产项目用途：___________________________

8.房地产项目规划许可证号：___________________________

二、房地产项目转让事宜

1.甲方同意将上述房地产项目转让给乙方，乙方同意购买甲方转让的房地产项目。

2.双方确认，甲方已依法取得房地产项目的土地使用权、规划许可证等相关合法手续。

3.乙方同意按照甲方提供的房地产项目实际情况购买，甲方保证房地产项目不存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律风险。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

3.甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方提供签订正式《房地产买卖合同》所需的相关文件和资料。

4.乙方在签订正式《房地产买卖合同》后，应在____个工作日内支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在房地产项目竣工后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

3.如因甲方原因导致房地产项目无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：___________________________

乙方（盖章）：___________________________

附件：

1.房地产项目土地使用权证复印件；

2.房地产项目规划许可证复印件；

3.其他相关文件和资料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

丙方（第三方担保人）：___________________________

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，乙方有意购买甲方开发的房地产项目，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，为保障甲方的合法权益，经三方友好协商，就房地产项目转让及担保事宜达成如下协议：

一、房地产项目基本情况

1.房地产项目名称：___________________________

2.房地产项目地址：___________________________

3.土地使用权证号：___________________________

4.土地使用权类型：___________________________

5.土地使用权面积：___________________________

6.房地产项目性质：___________________________

7.房地产项目用途：___________________________

8.房地产项目规划许可证号：___________________________

二、房地产项目转让事宜

1.甲方同意将上述房地产项目转让给乙方，乙方同意购买甲方转让的房地产项目。

2.甲方保证房地产项目不存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律风险。

3.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

三、第三方担保事宜

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应首先承担担保责任。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

3.甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方提供签订正式《房地产买卖合同》所需的相关文件和资料。

4.乙方在签订正式《房地产买卖合同》后，应在____个工作日内支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在房地产项目竣工后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

3.如因甲方原因导致房地产项目无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。

4.如丙方未按约定承担担保责任，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

七、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为第三方担保人，为乙方的购房行为提供担保，降低甲方在交易过程中的风险。

2.丙方担保责任有助于维护甲乙双方的合法权益，保障交易顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，强化甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险。

附件：

1.房地产项目土地使用权证复印件；

2.房地产项目规划许可证复印件；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件和资料。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：___________________________

乙方（买受人）：___________________________

丙方（第三方担保人）：___________________________

鉴于甲方开发建设的房地产项目已具备交付条件，乙方有意购买该房地产项目，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，为保障乙方的合法权益，经三方友好协商，就房地产项目购买及担保事宜达成如下协议：

一、房地产项目基本情况

1.房地产项目名称：___________________________

2.房地产项目地址：___________________________

3.土地使用权证号：___________________________

4.土地使用权类型：___________________________

5.土地使用权面积：___________________________

6.房地产项目性质：___________________________

7.房地产项目用途：___________________________

8.房地产项目规划许可证号：___________________________

二、房地产项目购买事宜

1.乙方同意购买甲方开发的房地产项目。

2.甲方保证房地产项目不存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律风险。

3.乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

三、第三方担保事宜

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应首先承担担保责任。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

3.甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方提供签订正式《房地产买卖合同》所需的相关文件和资料。

4.乙方在签订正式《房地产买卖合同》后，应在____个工作日内支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在房地产项目竣工后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

3.如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起____个工作日内予以答复。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

3.如因甲方原因导致房地产项目无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。

4.如丙方未按约定承担担保责任，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

七、乙方的权利条款及利益条款

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

2.乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供相关证明文件，证明房地产项目不存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律风险。

4.乙方有权要求甲方承担因房地产项目瑕疵导致的维修责任。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

2.