上海新房预售合同范例

上海新房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房产，经双方协商一致，达成以下预售房产的合同条款：

一、预售房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产类型：________________________

3.房产建筑面积：________________________

4.房产套内面积：________________________

5.房产用途：________________________

6.房产预售许可证号：________________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币________________________元/平方米

2.总房款：人民币________________________元

3.付款方式：

（1）首付款：自合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元，余款在甲方取得房产证后按下列付款计划支付。

（2）付款计划：

①甲方取得房产证后________________________日内支付人民币________________________元；

②甲方取得房产证后________________________日内支付人民币________________________元；

③甲方取得房产证后________________________日内支付人民币________________________元。

三、交付房产及验收

1.甲方应于合同约定的交付日期前________________________日内将房产交付给乙方。

2.乙方应在交付房产后________________________日内对房产进行验收，并签署验收确认书。

3.如乙方对交付的房产存在质量问题，应在验收确认书签署前向甲方提出，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

四、税费承担

1.乙方应按国家和地方相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。

2.甲方应在交付房产时，向乙方提供完税证明。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

3.双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.验收确认书。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，经三方协商一致，达成以下预售房产的合同条款：

一、预售房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产类型：________________________

3.房产建筑面积：________________________

4.房产套内面积：________________________

5.房产用途：________________________

6.房产预售许可证号：________________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币________________________元/平方米

2.总房款：人民币________________________元

3.付款方式：

（1）首付款：自合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元，余款在甲方取得房产证后按下列付款计划支付。

（2）付款计划：

①甲方取得房产证后________________________日内支付人民币________________________元；

②甲方取得房产证后________________________日内支付人民币________________________元；

③甲方取得房产证后________________________日内支付人民币________________________元。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权利在合同签订后，对乙方提供的资料进行审核，确保其真实性、合法性和有效性。

2.甲方有权在合同约定的交付日期前，对房产进行质量检查，确保房产符合合同约定。

3.甲方有权在乙方未按时付款或存在违约行为时，采取必要的法律措施维护自身权益。

四、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保方，对乙方的付款行为承担连带担保责任。

2.丙方有权在乙方未按时付款时，要求乙方立即支付，否则有权采取法律手段追究乙方责任。

3.丙方有权在甲方取得房产证后，根据合同约定，要求乙方按照付款计划支付余款。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权利在合同签订后，按照合同约定支付房款，取得房产。

2.乙方有义务在合同约定的交付日期前，按照合同约定支付首付款和余款。

3.乙方有义务在交付房产后，按照合同约定对房产进行验收，并在验收确认书上签字。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________________________%。

2.乙方在购房过程中提供虚假资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3.乙方在交付房产后，发现房产存在质量问题，应在验收确认书上注明，并在________________________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的合法权益。丙方的参与增加了合同的信用保障，降低了甲方的交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定详细的合同条款，明确了自身的权利和义务，保障了甲方的权益。甲方的主导地位有助于确保合同的有效执行，维护甲方的合法权益。

附件：

1.房产预售许可证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.验收确认书；

5.丙方营业执照复印件；

6.丙方担保能力证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房产，且乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，以保障乙方的权益，经三方协商一致，达成以下预售房产的合同条款：

一、预售房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产类型：________________________

3.房产建筑面积：________________________

4.房产套内面积：________________________

5.房产用途：________________________

6.房产预售许可证号：________________________

二、预售价格及付款方式

1.预售价格：人民币________________________元/平方米

2.总房款：人民币________________________元

3.付款方式：

（1）首付款：自合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元。

（2）后续付款：甲方取得房产证后，乙方应在________________________日内支付剩余房款。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同签订后，对房产进行实地考察，了解房产的实际情况。

2.乙方有权在交付房产时，对房产进行验收，并要求甲方提供必要的产权证明文件。

3.乙方有权在甲方未按约定时间交付房产或房产存在质量问题时，要求甲方承担违约责任。

4.乙方有义务按照合同约定的付款方式进行付款。

四、丙方的责任与权利

1.丙方作为担保方，对乙方的付款行为承担连带担保责任。

2.丙方有权在甲方取得房产证后，要求乙方按照付款计划支付余款。

3.丙方有权在乙方未按时付款时，要求乙方立即支付，否则有权采取法律手段追究乙方责任。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有义务在合同签订后，按照约定的时间、质量标准交付房产。

2.甲方有义务在交付房产时，向乙方提供完整的产权证明文件。

3.甲方有义务在乙方提出合理要求时，配合乙方进行房产验收。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的________________________%。

2.甲方交付的房产存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在乙方未按时付款时，无权单方面解除合同，除非乙方违约。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过设定有利于自身的条款，确保了在购房过程中的权益得到保障。乙方的主导地位有助于确保合同的公平性，降低购房风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在合同中的地位被弱化，有利于平