专业销售民房合同范例

专业销售民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________________的民房一套，房屋权属清晰，房屋现状符合买卖双方约定的条件。

2.买受方有意购买上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有权及土地使用权：__________________________

二、房屋买卖价格

1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买卖价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.买受方应在合同签订之日起__个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.买受方应在房屋交付之日起__个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（￥__________________________）。

4.买受方应在房屋过户登记后__个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（￥__________________________）。

三、房屋交付及过户登记

1.出卖方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋后__个工作日内，将房屋过户登记手续办理完毕。

3.出卖方应配合买受方办理房屋过户登记手续，并将相关证明文件提交给买受方。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由买受方承担。

2.出卖方应将房屋买卖合同、房屋权属证书等文件提交给买受方，以备办理过户登记手续。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

2.买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________________的民房一套，房屋权属清晰，房屋现状符合买卖双方约定的条件。

2.买受方有意购买上述房屋，但资金不足，故寻求丙方作为担保方，为买受方提供担保服务。

3.出卖方、买受方和担保方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有权及土地使用权：__________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买卖价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.买受方应在合同签订之日起__个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.买受方应在房屋交付之日起__个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（￥__________________________）。

4.买受方应在房屋过户登记后__个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（￥__________________________）。

5.担保方保证在买受方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及过户登记

1.出卖方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋后__个工作日内，将房屋过户登记手续办理完毕。

3.出卖方应配合买受方办理房屋过户登记手续，并将相关证明文件提交给买受方。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由买受方承担。

2.出卖方应将房屋买卖合同、房屋权属证书等文件提交给买受方，以备办理过户登记手续。

五、担保方责任

1.担保方对本合同项下的房屋买卖交易提供担保，担保期限自合同签订之日起至买受方支付房屋总价款的全部款项完毕之日止。

2.担保方应保证在买受方未按约定支付房款的情况下，在接到出卖方书面通知之日起__个工作日内，代买受方支付剩余房款。

3.担保方代买受方支付房款后，有权向买受方追偿。

六、甲方权益保障

1.出卖方有权要求买受方在合同签订之日起__个工作日内，支付房屋总价款的__%作为定金。

2.若买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

3.出卖方有权要求买受方在房屋交付前，提供相关付款证明，确保房屋总价款的支付。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。

2.买受方未按约定时间办理房屋过户登记手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

3.买受方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

4.买受方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为买受方提供资金支持，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保房屋交易安全，同时通过设定违约责任和限制条款，维护甲方在交易过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

鉴于：

1.买受方有意购买甲方位于__________________________的民房一套，但自身资金有限，需要通过融资方式完成交易。

2.出卖方同意出售房屋，但要求买受方通过丙方提供的融资服务来完成交易。

3.出卖方、买受方和丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋所有权及土地使用权：__________________________

二、房屋买卖价格及融资安排

1.出卖方同意将上述房屋出售给买受方，买卖价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.买受方通过丙方融资，获得购买房屋所需的资金。

3.买受方应在合同签订之日起__个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（￥__________________________）。

4.买受方应在房屋交付之日起__个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（￥__________________________）。

5.买受方应在房屋过户登记后__个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的__%，即人民币__________________________元整（￥__________________________）。

6.丙方负责为买受方提供融资服务，确保买受方按时支付房款。

三、房屋交付及过户登记

1.出卖方应在合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给买受方。

2.买受方应在收到房屋后__个工作日内，将房屋过户登记手续办理完毕。

3.出卖方应配合买受方办理房屋过户登记手续，并将相关证明文件提交给买受方。

四、融资方责任

1.丙方负责为买受方提供融资服务，确保买受方在合同约定的时间内支付房款。

2.丙方应保证融资利率合理，并在合同中明确约定。

3.丙方应在买受方违约的情况下，有权采取必要的法律措施保护自身权益。

五、买受方权益保障

1.买受方有权要求出卖方在合同签订后，提供房屋的合法权属证明和房屋现状说明。

2.买受方有权要求丙方在融资过程中，提供透明的融资条件和合理的还款计划。

3.买受方在房屋交付后，有权要求出卖方提供房屋的维护保养指导。

六、甲方违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

2.出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任。

3.出卖方在合同履行过程中，未经买受方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、争议解决

1.双方在履