2024广州市购房合同查询

合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方位于广州市的房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广州市________区________街道________号________楼________单元________房1.2房屋所有权人：乙方1.3房屋产权性质：________1.4房屋面积：________平方米1.5房屋用途：________第二条购买价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付房价款：（1）甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币________元支付给乙方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，按约定进行交付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋总价款的____%。4.2甲方逾期支付房价款的，乙方有权按逾期部分每天加收____%的违约金。4.3乙方逾期交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的房价款作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：________乙方（卖方）：________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：核实甲方是否具有购房资格，乙方是否为房产所有权人，并提供相应的证明材料。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假宣传。解决办法：双方共同实地查看房屋，乙方提供房产证等相关证明材料，确保房屋信息真实。3.房价款支付时间和方式符合约定，避免逾期支付。解决办法：甲方按照合同约定时间支付房价款，如需延期应与乙方协商一致。4.房屋交付符合约定条件，确保房屋质量和设施正常。解决办法：双方在交付时共同检查房屋，确认符合合同约定的交付条件。5.遵守合同约定的违约责任，如有违约行为应承担相应责任。解决办法：双方履行合同约定，如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。6.如有争议，协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：双方在发生争议时，优先选择协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房屋的一方，具有购房资格的自然人、法人或其他组织。2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方，房屋的所有权人。3.定金：指甲方为了保证合同履行，按照约定向乙方支付的一定金额的钱款。4.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。5.交付：指乙方将房屋的所有权转移给甲方，并按照约定条件将房屋交付给甲方。6.过户：指将房屋的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本房屋总价款的一定比例。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人购房与售房：适用于自然人之间进行的房屋买卖交易。2.公司购房与售房：适用于法人或其他组织之间的房屋买卖交易。3.房产投资与转让：适用于投资者之间进行的房产投资和转让行为。4.房产赠与与继承：适用于房屋赠与或继承情形下的买卖交易。补充条款：1.房屋维修责任：补充条款可明确房屋交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。2.装修押金：如需保留装修押金，补充条款中应明确押金的金额、退还条件和时间。3.物业费用：补充条款可详细规定物业费用的支付责任和标准。4.户口迁移：补充条款可约定户口迁移的时间、责任及相关费用。5.房屋保险：补充条款可涉及房屋保险的购买、费用承担等问题。附件列表：1.房产证复印件：证明房屋所有权及产权性质的重要文件。2.购房资格证明：证明甲方具有购房资格的文件。3.身份证明：甲乙双方的有效身份证件复印件。4.付款凭证：记录房价款支付的相关凭证。5.