2024实验室租赁合同标准范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁实验室基本信息1.1实验室地址：____________________________1.2实验室面积：____________________________1.3实验室设施及设备清单：附录第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证实验室在租赁期间符合乙方正常使用的需求，确保实验室设施和设备的正常运行。4.2甲方应依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常开展实验工作。4.3甲方不得干涉乙方的内部管理，不得要求乙方支付非租赁事宜相关的费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用实验室。5.2乙方应妥善保管实验室设施和设备，不得随意改动、损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方不得将实验室转租给第三方，如乙方需与其他单位或个人合作，应事先征得甲方的书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2若甲方未按约定提供实验室或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于合同方的名称、地址、联系方式等。2.明确实验室的具体地址和面积，以及设施和设备的清单，以避免日后产生纠纷。3.租赁期限应明确填写，包括开始和结束日期，以确保双方的权益。4.租金金额、支付方式和时间应详细明确，以避免支付纠纷。5.双方的权利和义务应详细列出，包括甲方保证实验室的正常运行，乙方妥善保管设施和设备等。6.违约责任应明确，包括违约金的计算方式和金额，以及违约方的责任。7.争议解决方式应明确，包括友好协商解决和向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.出租方：指将财产所有权或者使用权转移给他人的一方。3.承租方：指接受财产所有权或者使用权转移的一方。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。5.租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.实验室租赁方与实验室承租方之间进行租赁交易时。2.需要明确实验室使用权的转让和双方权利义务的场合。3.实验室出租方希望确保租赁过程顺利进行，保护自身利益的场合。4.实验室承租方希望获得实验室使用权，遵守合同约定的场合。补充条款：1.实验室使用规则：包括但不限于实验室的安全规定、操作规程、维护保养要求等。2.实验室设备维修：当实验室设备出现故障时，双方应承担的维修责任及费用。3.保险责任：双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的承担。4.变更解除合同的条件：包括但不限于合同变更或解除的条件、程序、通知期限等。5.保密条款：双方对合同内容和实验室相关信息的保密义务。6.知识产权保护：双方对实验室中产生的知识产权的保护义务。7.争议解决：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。附件列表：1.实验室设施和设备清单：详细列明实验室内的所有设施和设备，以及其状态和归属。2.租赁保证金支付凭证：证明乙方支付租赁保证金的凭证。3.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信