2024不动产典权设定借款合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意向乙方提供资金，乙方愿意就其不动产设定典权以担保借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利息借款年利率为____%，按月计息，利息每月支付一次。第四条还款方式乙方应按约定的期限和金额逐月向甲方还款，还款方式为转账支付。第五条典权设定乙方同意将其名下的不动产（详细信息见附件）设定为借款的担保，甲方对该不动产享有优先受偿权。第六条违约责任乙方逾期还款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。如乙方违约导致甲方权益受损的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________签订日期：____年__月__日附件：不动产详细信息注意事项及解决办法：1.合同方信息的准确性：在签订合同前，务必核实甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保信息无误。如发生信息错误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，进行充分的沟通和核实，确保所有合同方的信息准确无误。2.借款金额和借款期限的明确性：借款金额和借款期限需明确填写，避免因模糊不清而导致纠纷。解决办法：在合同中详细填写借款金额和借款期限，如有需要，可附上相关证明文件。3.利息计算的准确性：利息计算需按照约定的年利率和还款方式进行，确保利息的准确性。解决办法：在合同中明确规定利息计算方式和还款时间，如有需要，可由专业人员协助计算。5.典权设定的合法性：在设定典权时，需确保不动产的权属清晰，不存在法律纠纷。解决办法：在设定典权前，进行不动产权属调查，确保权属清晰，如有需要，可咨询专业律师。6.违约责任的明确性：合同中需明确规定乙方逾期还款的违约金和赔偿责任，以避免违约行为的发生。解决办法：在合同中明确规定违约责任和赔偿责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。法律名词及名词解释：1.出借方：指提供资金，并要求借款方还款的一方。2.借款方：指接受出借方提供的资金，并承诺按约定还款的一方。3.不动产：指土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物。4.典权：指借款方将其名下的不动产设定为借款的担保，出借方对该不动产享有优先受偿权。5.借款金额：指出借方同意向借款方提供的资金金额。6.借款期限：指借款方应按约定的期限还款的时间段。7.借款利率：指出借方按照借款金额计算的年度利息率。8.还款方式：指借款方按照约定向出借方还款的方式。9.违约金：指借款方逾期还款应支付给出借方的赔偿金。10.赔偿责任：指出借方因借款方违约行为而遭受的损失，借款方应承担的赔偿责任。应用场合：1.不动产所有者需要资金进行其他用途，如businessexpansion,homerenovation等，并愿意以自己的不动产作为借款担保。2.金融机构或个人愿意提供资金，并希望有不动产作为担保，以降低贷款风险。补充条款：1.不动产评估：合同双方应共同委托具有资质的不动产评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。2.保险：借款方应按照甲方的要求，将其不动产办理全损险，并将甲方列为第一受益人。3.转让：在合同履行期间，除非得到对方书面同意，否则借款方不得将其不动产进行转让、出租或设定其他权利。4.提前还款：借款方如有意提前还款，应提前30天通知甲方，并按照双方商定的条件执行。5.违约处理：如果借款方违约，甲方有权采取法律手段，包括但不限于申请法院拍卖抵押物，以实现债权。附件列表：1.不动产权属证明