专门店合作协议合同范本

专门店合作协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______商贸有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______专门店

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方在商业地产领域拥有丰富的投资和运营经验，具备优质的商业资源；乙方在_______专门店行业具备丰富的品牌运营经验、技术实力及市场资源。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方商业物业开设_______专门店事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方同意将位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方，用于开设_______专门店。

2.乙方具备开设_______专门店所需的品牌授权、经营资质、技术实力及管理经验。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

4.本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权益，规范双方行为，确保双方合法权益得到有效保障。

二、合作内容

1.甲方负责提供符合开设_______专门店条件的商业物业，并确保物业具备合法的出租及经营条件。

2.乙方负责在租赁期内，按照双方约定的经营范围，合法合规地开展_______专门店的经营活动。

3.双方应充分发挥各自优势，共同推进_______专门店的筹备、开业及运营工作，实现合作共赢。

三、合作期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的条件和程序办理。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时向乙方提供符合租赁条件的物业。

（2）甲方负责办理物业的租赁备案手续，确保租赁合同合法有效。

（3）甲方应在租赁期内，确保物业的消防安全、建筑安全及设施设备正常运行。

（4）甲方有权按照本合同约定，收取租金及物业管理费等相关费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，合法使用租赁物业，开展_______专门店的经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及物业管理费等相关费用。

（3）乙方负责租赁期内物业的内部装修、维护及设施设备的日常保养。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保_______专门店的正常运营。

五、价格与支付条件

1.租金：双方同意，乙方在租赁期内按照_______元/平方米/月的标准向甲方支付租金。

2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的标准，支付物业管理费。

3.支付方式：乙方应在每月_______日前，将当月租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。

六、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，双方另行协商约定。

本合同简介旨在明确双方合作的基本原则和主要事项。具体合作细节，双方可根据实际情况，签订补充协议予以明确。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

直接编写以下内容：

第一条合同目的与范围

1.1本合同的目的是甲乙双方基于平等、自愿的原则，就乙方租赁甲方物业开设_______专门店事宜达成合作。

1.2本合同的范围包括但不限于物业租赁、品牌运营、技术支持、经营管理等方面。

第二条定义

2.1物业：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的商业房产。

2.2_______专门店：指乙方在物业内开设的，以销售_______产品为主的零售店铺。

2.3租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的物业。

（2）甲方负责办理物业租赁备案手续，确保租赁合同合法有效。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费等费用。

（4）甲方应保障物业的安全、消防、环保等设施设备正常运行。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方提供的物业开设_______专门店。

（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金及物业管理费等费用。

（3）乙方负责店铺的内部装修、品牌运营、商品采购及销售等工作。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保店铺安全、卫生、环保等方面达到规定标准。

（注：以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

4.1租金及物业管理费：乙方应按照双方约定的标准向甲方支付租金和物业管理费。租金为_______元/平方米/月，物业管理费标准为_______元/平方米/月。

4.2支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金及物业管理费，将款项转入甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月的租金及物业管理费支付至甲方指定账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

5.2乙方应在合同生效后_______个月内完成店铺的装修及筹备工作，并开始营业。

5.3合同到期后，如双方同意续约，应提前_______个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）如甲方未能按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方未按约定时间退还乙方押金，应按逾期天数支付相应违约金。

6.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金及物业管理费，应按逾期天数支付相应滞纳金。

（2）如乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）如乙方在租赁期内严重违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）如乙方未按照约定完成店铺装修及筹备工作，导致开业延迟，应向甲方支付违约金，违约金为延迟天数对应租金的_______%。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在追究违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。违约金及赔偿金的支付不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响方应在不可抗力事件结束后五个工作日内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，以便双方共同协商解决办法。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过三个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行。

8.3争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：如双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议，明确终止日期及相关事项。在合同履行期间，如一方发生破产、清算等情形，另一方有权终止合同。

9.4本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同及其补充协