小区商铺合同范本

小区商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XXXX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XXXX小区业主委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYYY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区YYYY大厦

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区YYYY大厦办公室

合同简介：

鉴于甲方为XXXX小区业主委员会，拥有XXXX小区商铺的出租权和管理权；乙方为YYYY商业管理有限公司，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉。双方为促进小区商业发展，提高小区居民生活品质，经友好协商，就甲方将小区商铺出租给乙方一事，达成以下合同：

一、甲方同意将位于XXXX小区的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置、面积等详见附件一。

二、乙方承租商铺用于开展零售、餐饮、休闲等商业活动，具体经营范围需符合我国相关法律法规，并经甲方书面同意。

三、双方秉持平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同约定，共同为小区居民提供优质、便捷的商业服务。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，促进小区商业繁荣，为小区居民创造良好的生活环境。双方应严格遵守合同规定，共同努力实现合同目的。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，提供商品与服务，满足小区居民日常生活需求，促进小区商业发展。具体内容包括：

1.商铺的租赁及经营管理；

2.商铺内商业活动的开展；

3.商铺设施的维护及修缮；

4.小区商业环境的优化及提升。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有出租权的位于XXXX小区的房屋，用于乙方开展商业活动。

2.租赁期限：本合同约定的乙方承租商铺的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.商业活动：指甲方同意乙方在商铺内进行的合法经营范围内的各类活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保商铺的出租权、使用权等合法权益，并承担商铺产权纠纷等风险。

3.甲方负责商铺的日常维修及设施更新，确保商铺正常使用。

4.甲方有权对乙方在商铺内的商业活动进行监督，确保乙方合法经营。

5.甲方应在合同期内保持商铺的稳定出租，不得无故解除合同。

6.甲方应支持乙方开展商业活动，为乙方提供必要的协助和便利。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展合法商业活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如有逾期，乙方应承担相应违约责任。

3.乙方负责商铺的日常经营管理，确保商铺内的商品和服务质量。

4.乙方有权对商铺进行装修、改造，但需提前征得甲方书面同意，且装修、改造费用由乙方承担。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，确保商业活动合法合规。

6.乙方应在合同期满后，将商铺及附属设施完好无损地归还甲方。

7.乙方在经营过程中，应采取措施保护环境，避免对小区环境造成污染。

8.乙方应积极参与小区商业活动，提升小区商业品质。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，共同为小区居民创造良好的商业环境和生活品质。如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的日前。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.其他费用：商铺在租赁期间产生的物业费、水电费等费用由乙方承担，具体费用按照实际情况结算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、商铺交付日等，均以合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在产权纠纷等影响乙方正常经营的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定对商铺进行维修、保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变商铺用途，进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定维护商铺及附属设施，导致商铺损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

4.乙方在合同期满后，未将商铺及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在经营过程中，如因违反法律法规或合同约定，给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部责任。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取适当措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方有权部分或全部免除责任，但应及时通知对方。

5.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

5.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

双方应在争议解决过程中，保持合作态度，尽量避免因争议解决不善导致的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况需解除合同，应书面协商一致，并按照约定承担相应的责任。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。