托管出租合同范本

托管出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的有限责任公司，拥有丰富的房地产资源；乙方为一家专业的商业管理有限公司，具备丰富的物业管理及租赁经验。为充分利用甲方房地产资源，提高房地产使用效率，同时满足乙方拓展业务的需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产托管给乙方出租及管理事宜，达成以下合同：

一、甲方托管房地产的基本情况

1.1甲方托管给乙方的房地产位于______省______市______区______路______号，具体房产信息如下：

（1）房产证号：______

（2）房屋结构：______

（3）房屋面积：______平方米

（4）土地使用证号：______

（5）土地面积：______平方米

1.2甲方保证其对托管给乙方的房地产拥有合法、完整的所有权和使用权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、托管范围及期限

2.1甲方将上述房地产全权托管给乙方，托管范围为房地产的出租、管理、维修、保养等。

2.2本合同托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取房地产租金；

（2）甲方应确保托管房地产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）甲方负责办理托管房地产的产权登记、变更等相关手续；

（4）甲方应在托管期间保持房地产的完好，确保房地产符合出租条件。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取托管房地产的租金；

（2）乙方负责托管房地产的出租、管理、维修、保养等工作；

（3）乙方应按照约定及时向甲方支付房地产租金；

（4）乙方应确保托管房地产的出租及管理符合相关法律法规要求。

四、价格与支付条件

4.1乙方应在托管期间，按照每月______元的价格向甲方支付房地产租金。

4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

五、履行期限

本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的托管期限届满之日终止。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致房地产无法正常出租或使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方未按照约定支付租金，应按照逾期天数向甲方支付逾期付款违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下为签署页，无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房地产委托乙方进行出租、管理、维修及保养，以提高房地产的使用效率，实现资产增值。具体内容包括：

（1）甲方将房地产全权托管给乙方，由乙方负责房地产的出租、管理、维修、保养等工作；

（2）乙方在托管期间，有权对房地产进行合理使用、改造及招商；

（3）甲方应确保房地产权属清晰，无法律纠纷，为乙方提供良好的经营条件。

第二条定义

1.房地产：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的房产及其附属设施、土地。

2.托管：指甲方将房地产全权委托给乙方进行出租、管理、维修、保养等事宜。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房地产出租收入。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取房地产租金；

（2）甲方应确保托管房地产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）甲方负责办理托管房地产的产权登记、变更等相关手续；

（4）甲方应在托管期间保持房地产的完好，确保房地产符合出租条件；

（5）甲方应配合乙方办理与房地产出租、管理、维修、保养相关的各项手续；

（6）甲方有权对乙方托管房地产的经营情况进行监督，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取托管房地产的租金；

（2）乙方负责托管房地产的出租、管理、维修、保养等工作，并承担相应费用；

（3）乙方应按照约定及时向甲方支付房地产租金；

（4）乙方应确保托管房地产的出租及管理符合相关法律法规要求；

（5）乙方有权对托管房地产进行合理使用、改造及招商，但需事先征得甲方同意；

（6）乙方应定期向甲方报告房地产出租、管理、维修、保养等情况；

（7）乙方在托管期间，如需对房地产进行大规模维修、改造，应与甲方协商确定费用分担及施工方案；

（8）乙方应确保在托管期间，房地产的安全、消防、卫生等设施设备符合国家相关规定，并定期进行检查、维护。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，乙方应按照以下价格与支付条件向甲方支付房地产租金：

1.乙方每月向甲方支付人民币______元作为房地产租金。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内，即每季度支付一次。

3.若乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五向甲方支付逾期付款违约金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

本合同的有效期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。以下为合同履行期限内的关键时间节点：

1.乙方应在合同生效之日起十个工作日内，向甲方支付首期租金。

2.每季度第一个月的前五个工作日内，乙方应支付当季度的租金。

3.合同到期或提前终止时，乙方应按照本合同约定办理房地产交接手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方违反本合同约定，导致房地产无法正常出租或使用，应赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）如甲方未按约定办理房地产产权登记、变更等相关手续，导致乙方无法正常开展业务，应承担违约责任；

（3）如甲方在托管期间侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按照约定支付租金，应按照逾期天数向甲方支付逾期付款违约金；

（2）如乙方未按照约定对房地产进行维修、保养，导致房地产损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方在托管期间违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任；

（4）如乙方未经甲方同意，擅自对房地产进行改造、转租等行为，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（5）如乙方在合同到期或提前终止后，未按照约定办理房地产交接手续，应承担违约责任；

（6）双方约定的其他违约情形及违约金、赔偿等，按照本合同约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行本合同的义务，但需提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件结束后，如何继续履行本合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.争议解决所产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为甲乙双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，经催告后仍未改正。

4.合同终止后，双方应按照约定办理交接手续，结清各项费用。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地产产