房屋建造承包合同范本

房屋建造承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

甲方为一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______号的地块，拟在该地块上建造一栋房屋。为了确保房屋建造工程的质量和进度，甲方决定将房屋建造工程对外承包。乙方作为一家具有房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的房屋建造经验和良好的信誉。

在双方充分了解和协商的基础上，甲方同意将房屋建造工程委托给乙方承包。为确保双方在合同履行过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同主要包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。以下条款均与本合同密切相关，甲乙双方应严格按照约定履行。

甲方委托乙方承包的房屋建造工程，主要包括以下内容：（1）工程名称：______房屋建造工程；（2）工程地点：______省______市______区______号；（3）工程规模：______平方米；（4）工程预算：______元人民币；（5）工程期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

双方在签订本合同前，已充分了解和评估了工程项目的相关情况，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，请甲乙双方仔细阅读并签署。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的设计方案、工程质量、工程期限和预算，完成位于______省______市______区______号的房屋建造工程。具体内容包括：房屋主体结构施工、装饰装修、水电安装、室外附属工程等，直至工程竣工验收合格并交付甲方。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方承包的房屋建造工程，包括但不限于房屋主体结构、装饰装修、水电安装、室外附属工程等。

2.竣工验收：指工程项目按照国家相关法律法规和行业标准完成施工，经甲方或甲方指定的验收机构验收合格。

3.工程期限：指甲乙双方约定的完成工程项目的时间期限，自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。

2.甲方应提供项目施工所需的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项，确保乙方正常施工。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、工程质量、工程期限完成工程。

5.甲方应配合乙方办理工程竣工验收、备案等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定要求甲方提供施工所需的合法手续，并有权要求甲方按时支付工程款项。

2.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，完成工程项目的施工，确保工程质量、安全、进度等达到约定标准。

3.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审核批准。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督和管理。

5.乙方应确保工程项目在合同约定的工程期限内完成，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

6.乙方负责办理工程竣工验收、备案等相关手续，并协助甲方办理房产证等相关事宜。

7.乙方应按照合同约定向甲方提供完整的工程技术资料、施工图纸等文件。

8.乙方应遵守国家有关环境保护、安全生产的法律法规，确保施工过程中的环保和安全生产。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的工程预算向乙方支付工程款项。工程款项支付方式为银行转账。

2.工程款项支付分为预付款、进度款、验收款和质保金。

a.预付款：本合同签订后，甲方在收到乙方提供的等额正式发票后7个工作日内支付工程总价的30%作为预付款。

b.进度款：乙方按工程实际进度向甲方提出支付申请，甲方在收到乙方提供的等额正式发票后15个工作日内支付相应工程进度款，累计支付金额不超过工程总价的70%。

c.验收款：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提供的等额正式发票后30个工作日内支付至工程总价的95%。

d.质保金：剩余5%作为工程质保金，质保期结束后，如无质量问题，甲方在收到乙方提供的等额正式发票后30个工作日内支付。

3.若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且双方合同义务履行完毕之日止。

2.乙方应在合同约定的工程期限内完成施工，如遇特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

3.以下为关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

b.乙方按照工程实际进度，分阶段提交进度款支付申请。

c.工程竣工验收合格后30个工作日内，甲方支付验收款。

d.质保期满后30个工作日内，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额每日0.5‰的违约金。

b.甲方未按约定提供施工所需合法手续，导致工程无法正常进行，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

c.甲方无正当理由逾期验收工程，应向乙方支付逾期验收期间的费用及违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定完成工程，应承担逾期竣工的责任，并向甲方支付逾期竣工期间的费用及违约金。

b.乙方施工质量不符合约定标准，应负责返工直至合格，并承担因此产生的费用及违约金。

c.乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

3.双方应严格按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明材料后，可部分或全部免除违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供必要的证明材料。

4.双方应密切关注不可抗力事件的发展，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续一定时间，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，在投邮或交付快递之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，进行清算和结算。

4.本合同的提前解除、终止或无效，不影响双方在合同解除、终止或无效前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件