小区物业管理合同三篇

小区物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（小区业主）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理服务，乙方支付物业费等事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________小区1.2物业地址：____________1.3物业类型：住宅小区1.4物业面积：____________平方米第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：小区内的房屋及配套设施设备、公共区域、绿化带、停车场等。2.2物业管理内容：（1）房屋及设施设备管理：包括房屋及设施设备的维护、保养、维修等工作。（2）公共区域管理：包括公共区域卫生、秩序维护、公共设施设备维护等工作。（3）绿化管理：包括绿化带的养护、修剪、浇水等工作。（4）停车场管理：包括停车场的秩序维护、停车位分配、停车费用收取等工作。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：按照建筑面积及物业公司的服务内容，物业服务费为每平方米____________元/月。3.2物业服务费用支付方式：乙方按照上述标准，每月____________日前将物业费支付至甲方指定的账户。3.3物业服务费用调整：物业服务费用如需调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合同约定物业管理服务。（2）确保物业管理服务的质量，遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。（3）及时维修、养护物业设施设备，确保其正常使用。（4）公开物业服务费用使用情况，接受乙方监督。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）遵守小区物业管理规定，配合甲方管理工作。（3）爱护小区公共设施设备，不得损害小区环境。（4）不得在小区内进行违法活动，不得损害他人合法权益。第五条合同期限5.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商一致，并签订书面续约协议。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可依法追讨逾期付款的违约金。6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________年__月__日《合同篇二》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（小区业主）：____________鉴于甲乙双方就物业管理事项达成一致，为确保双方权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方特订立本合同，就服务内容、数量、质量、费用与支付、交付及验收、违约责任、争议解决、保密条款、知识产权、合同变更与解除以及双方权利与义务等事项作出如下约定：《服务内容、数量、质量、费用与支付》甲方应向乙方如下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养：包括但不限于楼栋、电梯、消防设施、供水供电系统等。（2）公共区域管理：包括小区公共道路、绿化、照明、公共卫生设施等。（3）安全防范：小区内的安全监控、门禁系统、保安巡逻等。（4）环境卫生：小区内的垃圾清运、清洁消毒等。服务数量：按照小区实际情况和甲方管理能力确定。服务质量：甲方应按照行业标准和双方约定，保证服务质量达到良好水平。物业服务费用：双方约定物业服务费为每平方米____________元/月。乙方应按照实际建筑面积支付物业服务费用。费用支付：乙方应于每月的第一个工作日之前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。《交付及验收》物业交付：本合同签订后，甲方应将物业完好无损地交付给乙方。验收：乙方应在收到物业后____________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。《违约责任》甲方未按照约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可依法追讨逾期付款的违约金。双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。《争议解决》双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。《保密条款》双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。《知识产权》双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。《合同变更与解除》双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字（或盖章）确认。合同变更或解除不得影响乙方的物业服务费用支付义务。《双方权利与义务》甲方权利义务：（1）按照合同约定物业管理服务。（2）确保物业管理服务的质量，遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。（3）及时维修、养护物业设施设备，确保其正常使用。（4）公开物业服务费用使用情况，接受乙方监督。乙方权利义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）遵守小区物业管理规定，配合甲方管理工作。（3）爱护小区公共设施设备，不得损害小区环境。（4）不得在小区内进行违法活动，不得损害他人合法权益。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________年__月__日《合同篇三》合同编号：____________甲方（物业公司）：____________乙方（小区业主）：____________鉴于甲乙双方就物业管理事项达成一致，为确保双方权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方特订立本合同，就服务内容、数量、质量、费用与支付、交付及验收、违约责任、争议解决、保密条款、知识产权、合同变更与解除以及双方权利与义务等事项作出如下约定：《服务范围与标准》甲方应向乙方如下物业管理服务：（1）设施设备维护保养：定期对楼栋、电梯、消防设施、供水供电系统等进行检查、维修、养护。（2）公共区域管理：保持小区公共道路、绿化、照明、公共卫生设施的整洁、完好。（3）安全防范：设置安全监控、门禁系统，配备保安人员，确保小区安全。（4）环境卫生：定期清理垃圾，保持小区环境整洁。服务质量：甲方应达到双方约定的服务质量标准，确保物业设施设备正常运行，公共区域整洁有序。《费用与支付》物业服务费用：双方约定物业服务费为每平方米____________元/月。乙方应按照实际建筑面积支付物业服务费用。费用支付：乙方应于每月的第一个工作日之前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。《交付与验收》物业交付：本合同签订后，甲方应将物业完好无损地交付给乙方。验收：乙方应在收到物业后____________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。《违约责任》甲方未按照约定物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并可依法追讨逾期付款的违约金。双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。《争议解决》双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。《保密条款》双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。《知识产权》双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。《合同变更与解除》双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方签字（或盖章）确认。合同变更或解除不得影响乙方的物业服务费用支付义务。《双方权利与义务》甲方权利义务：（1）按照合同约定物业管理服务。（2）确保物业管理服务的质量，遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。（3）及时维修、养护物业设施设备，确保其正常使用。（4）公开物业服务费用使用情况，接受乙方监督。乙方权利义务：（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）遵守小区物业管理规定，配合甲方管理工作。（3）爱护小区公共设施设备，不得损害小区环境。（4）不得在小区内进行违法活动，不得损害他人合法权益。合同签约须知：请双方仔细阅读并充分理解合同条款，确保本合同的内容。确认本合同的内容，确保各自的权利、义务和责任明确清晰。确保所信息的真实性