私房建筑合同范本

私房建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX私房菜馆

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX号的私房菜馆，拟将该菜馆进行重新装修和局部扩建，以提升菜馆的营业环境和接待能力；同时，甲方认可乙方的建筑资质、施工经验和良好的商业信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行私房菜馆的建筑工程事项达成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX私房菜馆装修及扩建工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX街道XX号

1.3工程范围：包括但不限于室内装修、局部扩建、水电安装、消防设施等，具体以双方确认的施工图纸和工程预算为准。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方具备合法的餐饮经营资质，拥有私房菜馆的完整产权，有权对该菜馆进行装修和扩建；

2.2乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备完成本合同项下工程的能力；

2.3双方签订本合同前，乙方已向甲方提供了详细的工程方案、施工图纸和工程预算，甲方已充分了解并认可；

2.4双方同意按照本合同约定，确保工程顺利进行，共同维护双方的合法权益。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________

签署日期：__________

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX私房菜馆的装修及扩建工程，以提升菜馆的营业环境和接待能力。具体内容包括但不限于室内装修、局部扩建、水电安装、消防设施等，工程范围以双方确认的施工图纸和工程预算为准。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的XX私房菜馆装修及扩建工程。

2."施工图纸"：指甲方和乙方共同确认的，用于指导工程实施的图纸。

3."工程预算"：指甲方和乙方共同确认的，包含工程各项费用的预算书。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量。

(2)甲方应提供施工所需的相关资料，如房产证、施工图纸等。

(3)甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

(4)甲方应确保施工期间提供必要的施工条件，如水电供应、施工场地等。

(5)甲方有权对工程质量进行验收，并对不合格部分要求乙方整改。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项。

(2)乙方负责工程的施工、管理和监督，确保工程质量和进度。

(3)乙方应按照合同约定提供施工图纸、工程预算和工程进度报告。

(4)乙方负责办理与工程相关的各项手续，如施工许可证等。

(5)乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

(6)乙方在工程竣工后，负责提供完整的竣工图纸和验收报告。

(7)乙方对施工过程中出现的问题和风险负责及时解决和承担。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体金额以双方确认的工程预算为准。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

(1)工程开工前，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

(2)工程进度过半，甲方支付合同总价款的40%；

(3)工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；

(4)乙方提交完整竣工资料及验收报告后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.甲方应在上述各支付节点前5个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并在合同有效期内完成工程。

3.若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商确定合理延期期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

(1)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

(2)甲方未按约定提供施工所需资料、场地等，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付违约金；

(3)甲方无故终止合同，应支付给乙方合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

(1)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

(2)乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿整改，并支付违约金；

(3)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

(4)乙方无故终止合同，应双倍返还甲方已支付的预付款，并支付合同总价款20%的违约金。

3.双方因不可抗力导致违约，可根据实际情况协商免除或减轻违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要延长履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

(1)及时通知对方不可抗力事件的发生；

(2)提供有关部门或第三方机构出具的不可抗力证明；

(3)双方共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响程度。

4.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减轻损失。因不可抗力事件导致的费用增加、工期延误等损失，双方按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式送达的，以邮寄回执或签收时间为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

(1)对方严重违反合同，导致无法实现合同目的；

(2)对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

(3)双方协商一致，达成终止合同的共识。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、