出租水田合同范本

出租水田合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××

2.乙方（承租方）：

名称：×××生态农业专业合作社

地址：××省××市××区××镇××村

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区面积为××亩的水田资源，具备良好的农业生产条件；乙方具备丰富的农业种植经验、技术和管理能力，有意承租甲方的水田进行农作物种植。为充分发挥双方优势，实现资源合理配置，促进农业发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租水田给乙方承租事宜，达成如下合同条款：

一、甲方（出租方）的权利和义务

（一）甲方的权利

1.按照合同约定收取租金。

2.监督乙方合理使用水田资源，确保水田资源的可持续发展。

3.合同期满后，乙方如需继续承租，甲方在同等条件下享有优先出租权。

（二）甲方的义务

1.提供具备正常农业生产条件的水田资源，确保水田质量符合农作物种植要求。

2.协助乙方办理相关农业生产手续，提供必要的支持和帮助。

3.合同期内，不得无故收回水田。

二、乙方（承租方）的权利和义务

（一）乙方的权利

1.按照合同约定承租水田，进行农作物种植。

2.在合同期内享有水田的使用权、收益权。

3.合同期满后，有权优先续租。

（二）乙方的义务

1.按时足额支付租金。

2.合理使用水田资源，保护生态环境，确保水田资源的可持续发展。

3.按照国家有关法律法规和政策，从事农业生产活动。

4.合同期满或提前终止合同时，将水田恢复至出租时的原状。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将水田出租给乙方，乙方承租水田进行农作物种植。具体内容包括：（1）甲方提供符合农业生产条件的水田资源；（2）乙方在水田上进行农作物种植，并负责管理和经营；（3）双方按照合同约定，共享水田种植成果，实现农业生产的互利共赢。

第二条定义

1.水田：指甲方拥有的，位于××省××市××区，面积为××亩的耕地资源。

2.农作物：指乙方在承租水田上种植的各类植物，包括但不限于水稻、小麦等。

3.合同期限：指本合同自签订之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

（一）甲方的权利

1.收取乙方支付的租金。

2.监督乙方合理使用水田资源，确保水田资源的可持续利用。

3.合同期满后，有权收回水田或与乙方协商续租事宜。

（二）甲方的义务

1.保证水田的质量符合农作物种植要求，提供必要的农业生产支持。

2.协助乙方办理相关农业生产手续，提供必要的政策支持和信息指导。

3.在合同期限内，不得无故收回水田，确保乙方正常开展农业生产活动。

二、乙方的权利与义务

（一）乙方的权利

1.按照合同约定承租水田，进行农作物种植。

2.享有合同期限内水田的使用权、收益权。

3.合同期满后，有权优先续租。

（二）乙方的义务

1.按时足额支付租金，不得拖欠。

2.合理利用水田资源，保护生态环境，确保水田资源的可持续发展。

3.按照国家相关法律法规和政策，开展农作物种植活动，遵守农业安全生产规定。

4.合同期满或提前终止合同时，将水田恢复至出租时的原状，如有损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。

5.在合同期限内，如需改变农作物种植类型或进行土地改良等重大决策，应提前与甲方协商，取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.水田租金：乙方按照每年每亩人民币×××元的标准向甲方支付水田租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每年合同开始之日起的30日内，支付当年水田租金。如逾期支付，乙方应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法按期履行，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

4.合同履行期间的关键时间节点，包括但不限于租金支付、农作物种植、收割等，双方应按照约定的时间节点履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件的水田，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方无故提前收回水田，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期天数支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用水田资源，导致水田质量下降或生态环境破坏，应承担修复责任，并支付违约金。

3.乙方违反国家相关法律法规和政策，从事非法农业生产活动，应承担相应的法律责任。

4.合同期满或提前终止合同时，乙方未将水田恢复至出租时的原状，应承担相应的修复费用和违约责任。

5.乙方在合同期限内，未经甲方同意改变农作物种植类型或进行土地改良等重大决策，应支付违约金，并承担因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交给××省××市××区农村土地承包经营权纠纷调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交给××省××市××区仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件