酒店商业合同范本

酒店商业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX酒店管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号1234567890

背景简介：

甲方是一家专业从事酒店投资、管理及运营的有限公司，拥有丰富的酒店行业经验和资源。鉴于当前市场发展趋势，甲方决定将位于市中心繁华地段的酒店物业出租，以提高物业利用效率，实现资产增值。在此背景下，甲方拟与具备一定经济实力和酒店管理经验的乙方开展合作，共同打造一家具有竞争力的星级酒店。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY酒店管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号1234567891

背景简介：

乙方作为一家在酒店行业具有较高知名度和良好口碑的企业，拥有丰富的酒店管理经验和专业的运营团队。在得知甲方酒店物业出租的消息后，乙方积极与甲方接洽，表达了强烈的合作意愿。双方在多次沟通、协商后，达成一致，决定签订本合同，共同开展酒店业务。

合同简介：

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方按照约定共同经营、分享收益。甲方作为酒店物业的出租方，承诺向乙方提供符合合同约定的酒店物业及设施设备，乙方作为酒店的经营方，负责酒店的日常管理、运营及维护。双方将共同努力，以提升酒店品牌形象，提高经营效益，实现共赢。

本合同所涉及的酒店物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，共有XX层，设有XX间客房、XX个餐饮包间、XX个会议室等设施。双方约定，乙方在承租期间，应按照星级酒店标准进行经营和管理，确保酒店服务质量，提升客户满意度。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了酒店物业的市场价值、经营风险等，确认具备合作前提条件。为确保合同的履行，双方将严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务，共同推动酒店业务的持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的酒店物业出租给乙方，由乙方负责酒店的日常经营管理，以提升酒店品牌形象，提高经营效益。具体内容包括但不限于：酒店物业的租赁、酒店经营管理、设施设备维护、服务质量保障、品牌推广等。

第二条定义

1.酒店物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的酒店建筑物及其附属设施。

2.星级酒店标准：指甲方和乙方共同认可的，按照国家旅游局发布的星级酒店评定标准执行的相关标准。

3.经营管理：指甲方授权乙方对酒店物业进行日常经营管理，包括客房、餐饮、会议、康乐等业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应确保酒店物业具备合法的出租条件，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、消防安全等手续齐全。

3.甲方负责提供酒店物业的基本设施设备，保证设施设备在租赁期间的正常使用。

4.甲方应在租赁期间保持酒店物业的产权清晰，不得设置抵押、转让等可能影响乙方权益的行为。

5.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，确保酒店服务质量符合合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定经营管理酒店物业，开展各项业务活动。

2.乙方应按照星级酒店标准进行经营管理和设施设备维护，确保酒店服务质量。

3.乙方负责酒店的日常运营成本，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购等。

4.乙方有权对酒店进行品牌推广、营销活动等，提高酒店知名度和市场竞争力。

5.乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权采取相应措施。

6.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，确保酒店经营活动合法合规。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将酒店物业及设施设备完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX万元，每半年支付一次。

2.乙方应在每半年的前5个工作日内，将应付租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应确保款项到账及时无误。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月协商并签订补充协议。

3.任何一方有权在合同履行期间提出终止合同，但需提前六个月书面通知对方。

4.关键时间节点包括但不限于：合同生效日、租金支付日、合同续约日、合同终止日等。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供酒店物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定保持酒店物业产权清晰，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营管理，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿相应损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权要求乙方支付租金及滞纳金。

2.乙方未按照星级酒店标准经营管理酒店，导致酒店品牌形象受损，甲方有权要求乙方改正，并赔偿相应损失。

3.乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致酒店物业被查封、罚款等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同期满或提前终止合同时，未按照约定将酒店物业及设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方约定的其他违约情形及后果。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束或双方达成其他协议。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除或终止合同，互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除双方另有约定外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：双方同意，在以下情况下，本合同可以提前终止：

a.双方达成一致，书面同意终止本合同；

b.合同履行期限届满，双方未达成续约协议；

c.一方严重违反合同约定，另一方有权按照本合同第六条约定的违约责任要求终止合同；

d.法律、法规规定的其他可以终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.酒店物业平面图；

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