物业公司法人变更合同范本

物业公司法人变更合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，具有丰富的物业管理经验和良好的社会信誉；乙方同样具备专业的物业管理能力，并有意在甲方的基础上继续提升物业管理水平，为广大业主提供更优质的服务。

鉴于甲方因业务发展需要，决定对公司进行法人变更，并将现有的物业管理业务委托给乙方进行经营管理。为确保双方在合作过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方将其名下的物业管理业务（包括但不限于物业费收取、设备设施维护、环境卫生管理、安全保卫等）委托给乙方进行经营管理，委托期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。

二、甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将物业管理业务的全部资料、文件、设备、设施等移交给乙方，并协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利开展物业管理业务。

三、乙方在受托期间，应严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方公司制度，确保物业管理业务的正常运行，不断提升物业管理水平，为广大业主提供优质服务。

四、甲乙双方应按照本合同约定，明确各自的权利与义务，共同推进物业管理业务的顺利开展，实现双方共赢。

本合同范本旨在规范甲乙双方在物业管理业务法人变更过程中的合作行为，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、公平公正的原则，共同为业主创造美好家园。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在甲方法人变更过程中，就物业管理业务的委托经营管理事宜达成一致，确保物业管理服务的连续性和质量。具体内容包括但不限于：物业管理业务的移交、乙方在委托期限内的经营管理、甲方对乙方服务质量的监督与评估、双方合作过程中的权利义务界定等。

第二条定义

1.物业管理业务：指甲方委托乙方进行的物业费收取、设备设施维护、环境卫生管理、安全保卫等与服务小区业主日常生活密切相关的工作。

2.委托期限：指甲乙双方约定的物业管理业务委托经营管理期限，自本合同签订之日起至合同约定的终止日止。

3.物业资料：指甲方在物业管理业务中形成的与业务相关的所有文件、资料、设备、设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方履行合同义务，确保物业管理服务质量。

（2）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方提供物业管理业务的报表、资料等信息。

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方按照约定完成物业管理的交接工作。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，将物业管理业务相关资料、设备、设施等移交给乙方。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利开展物业管理业务。

（3）甲方应按时支付合同约定的费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在委托期限内，按照甲方委托经营管理物业管理业务。

（2）乙方有权要求甲方提供与物业管理业务相关的必要支持与协助。

2.义务：

（1）乙方应在委托期限内，严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方公司制度，确保物业管理业务的正常运行。

（2）乙方应不断提高物业管理水平，为广大业主提供优质服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理业务情况，接受甲方监督与评估。

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应按照约定完成物业管理业务的交接工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方在委托期限内，按照甲方委托的物业管理业务范围，收取的物业费及其他相关费用，按照双方约定的比例进行分成。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付约定的费用。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后15个工作日内，根据实际收取的物业费及其他相关费用，按照约定的分成比例向乙方支付费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起五个工作日内完成物业管理业务的资料、设备、设施等移交工作。

（2）乙方应在合同生效之日起，全面负责物业管理业务的经营管理。

（3）合同到期前一个月，双方应就合同续约或终止进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付费用的，应按照逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定完成物业管理业务资料、设备、设施等移交工作的，应承担因此给乙方造成的损失。

（3）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营管理或无故解除合同的，应向乙方支付相当于合同总金额的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应按照逾期提供服务的时间，向甲方支付违约金。

（2）乙方在委托期限内，因管理不善导致小区业主投诉或发生安全事故的，应承担因此造成的损失及责任。

（3）乙方未经甲方同意，擅自将物业管理业务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额的违约金。

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定完成交接工作的，应承担因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权终止合同。在不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并通过快递或挂号信方式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生重大违约行为，且在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合