怎样写房屋拆迁合同范本

怎样写房屋拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______拆迁安置有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，因城市规划需要，甲方的房屋被纳入拆迁范围。为了确保拆迁工作的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就房屋拆迁事宜达成以下合同：

一、拆迁背景

甲方拥有的房屋位于城市核心区域，占地面积______平方米，房屋性质为______（住宅/商业/工业等），房屋结构为______（砖混/框架等）。根据______市______区人民政府的规划，该区域将进行城市更新改造，为此需要对甲方房屋进行拆迁。

二、拆迁目的

乙方作为拆迁安置公司，负责甲方的房屋拆迁工作，旨在为甲方提供合理的拆迁补偿及安置方案，确保甲方在拆迁过程中的合法权益得到保障。

三、合作前提条件

1.甲乙双方确认，本合同签订之日起至拆迁工作完成之日止，甲方应积极配合乙方开展拆迁工作，提供相关房屋权属证明、身份证明等资料。

2.乙方承诺按照国家及地方拆迁补偿政策，为甲方提供合理的拆迁补偿及安置方案。

3.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，确保拆迁工作的顺利进行。

四、拆迁范围及补偿方式

1.拆迁范围：甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋及附属设施。

2.补偿方式：乙方按照国家及地方拆迁补偿政策，向甲方支付货币补偿款，具体金额双方另行协商确定。

五、拆迁期限

乙方应在合同签订之日起______日内完成拆迁工作，并确保甲方在拆迁过程中的合法权益得到妥善处理。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家及地方拆迁补偿政策，提供合理的拆迁补偿及安置方案。

（2）甲方应积极配合乙方开展拆迁工作，提供相关房屋权属证明、身份证明等资料。

（3）甲方应按时搬迁，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供相关房屋权属证明、身份证明等资料。

（2）乙方应按照国家及地方拆迁补偿政策，向甲方支付货币补偿款。

（3）乙方负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作的顺利进行。

（4）乙方负责对甲方进行安置，确保甲方的合法权益得到保障。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的及前提条件，具体拆迁补偿、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，详见合同正文部分。甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同义务，实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋拆迁过程中的权利、义务及责任，确保拆迁工作依法、有序、顺利进行。具体内容包括但不限于以下方面：

1.确定拆迁范围、拆迁补偿方式及标准。

2.明确双方在拆迁过程中的权利与义务。

3.规定拆迁期限、支付补偿款的期限及方式。

4.约定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“拆迁补偿款”：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的费用，用于补偿乙方因拆迁所受的损失。

2.“拆迁期限”：指甲乙双方约定的，乙方完成拆迁工作的期限。

3.“合法权益”：指甲方在拆迁过程中依法应享有的权益，包括但不限于拆迁补偿、安置等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供拆迁补偿及安置方案。

（2）甲方有权要求乙方在拆迁过程中遵守国家及地方拆迁政策，确保甲方的合法权益不受侵害。

（3）甲方有权监督乙方拆迁工作的进展，并对乙方工作中的问题提出整改要求。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，提供相关房屋权属证明、身份证明等资料。

（2）甲方应配合乙方办理拆迁相关手续，确保拆迁工作顺利进行。

（3）甲方应在拆迁期限内完成搬迁，并将房屋交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供相关房屋权属证明、身份证明等资料。

（2）乙方有权要求甲方在拆迁期限内完成搬迁。

（3）乙方有权按照本合同约定，向甲方支付拆迁补偿款。

2.义务：

（1）乙方应按照国家及地方拆迁政策，为甲方提供合理的拆迁补偿及安置方案。

（2）乙方应按时足额支付拆迁补偿款，确保甲方的合法权益得到保障。

（3）乙方应依法办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规。

（4）乙方应妥善处理甲方在拆迁过程中的合理诉求，维护甲方的合法权益。

（5）乙方应在拆迁期限内完成拆迁工作，并及时将拆迁进展情况告知甲方。

本合同双方权利与义务的约定，旨在明确各自的责任和义务，保障拆迁工作的顺利进行。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同为拆迁工作创造良好的合作氛围。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款。具体金额为人民币______元（大写：______元整），该款项包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付拆迁补偿款。

3.支付时间：甲方应在合同签订后______个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______日内完成拆迁工作。

3.甲方应在拆迁工作完成之日起______日内完成搬迁，并将房屋交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方未在约定时间内完成搬迁，导致拆迁工作延期的，应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方在拆迁过程中提供虚假资料，导致拆迁工作无法正常进行的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定完成拆迁工作的，应按逾期完成天数的______%向甲方支付违约金。

2.乙方未按时足额支付拆迁补偿款的，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

3.乙方在拆迁过程中违反国家及地方拆迁政策，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

4.乙方因自身原因导致拆迁工作延期，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方书面通知后______日内，支付违约金或赔偿损失。如违约方未在规定时间内支付违约金或赔偿损失，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后______日内，向对方提供相关证明文件。经双方协商一致，可适当延长合同履行期限，或部分或全部免除受影响方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同争议解决条款的约定，旨在明确双方在发生争议时的处理方式，保障合同的顺利履行。双方应本着公平、公正的原则，积极解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行的；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要的；

（3）一方申请破产、解散或被吊销营业执照的。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆迁补偿及安置方案、房屋权属