买房后合同范本

买房后合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下房产，且乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同：

一、房产基本信息

1.房产位于：______________。

2.房产面积：______________。

3.房产结构：______________。

4.房产用途：______________。

5.房产权属证明：______________。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房产状况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属等。

2.乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情况。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，依法办理房产交易过户手续，并承担相应税费。

4.双方确认，本合同的签订是基于真实、完整、准确的信息，不存在任何误导、隐瞒等情形。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续具体条款的签订提供依据。双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保双方权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方房产的相关事宜，包括房产的转让、价格支付、交付及过户等具体内容。具体涉及以下方面：

1.房产转让：甲方购买乙方名下房产，双方约定转让的方式、条件及时间等。

2.价格支付：甲方按照本合同约定的价格、方式、期限向乙方支付购房款。

3.房产交付：乙方在合同约定的期限内将房产交付给甲方，并保证房产符合约定的使用条件。

4.过户手续：双方依法办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

第二条定义

1.房产：指位于______________的房产，包括房产本身及其附属设施。

2.转让价：指甲方购买房产所支付的款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收房产并实际占有使用。

4.过户：指甲方与乙方依法办理房产所有权转移登记等手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定购买乙方的房产。

（2）要求乙方在合同约定的期限内交付房产，并保证房产符合约定的使用条件。

（3）在房产过户后，依法享有房产所有权及相应权益。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付购房款。

（2）配合乙方办理房产过户手续，承担相应税费。

（3）在接收房产后，合理使用并妥善保管房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）在甲方支付购房款后，要求甲方配合办理房产过户手续。

（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方接收房产。

2.义务：

（1）在合同约定的期限内，按照约定条件将房产交付给甲方。

（2）保证所出售的房产不存在权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。

（3）协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（4）在房产交付前，保持房产的完好无损，并承担因房产质量问题引发的维修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房产的转让价为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：甲方应在以下两个时间节点向乙方支付购房款：

（1）合同签订之日起3个工作日内，支付转让价的____%；

（2）房产过户手续办理完毕且甲方接收房产后3个工作日内，支付剩余的转让价。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，将房产交付给甲方。

3.双方应在房产交付后____个工作日内，共同办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕且接收房产后____个工作日内，支付剩余的购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分款项的____%作为违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值____%的违约金。

2.乙方未按约定办理房产过户手续，导致甲方无法按时取得房产所有权，乙方应支付给甲方合同总价款____%的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以赔偿守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方的履行义务将予以中止或延期，且不视为违约。

（1）发生不可抗力事件后，双方应立即进行协商，采取合理措施减少损失。

（2）受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供有关部门出具的不可抗力证明。

（3）如果不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.若双方未在争议发生后____个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式确认，构成合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同约定的所有义务。

（2）双方通过书面协议一致同意终止合同。

（3）发生不可抗力事件，且按照第七条规定终止合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事