房屋专销合同范本

房屋专销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其销售；同时，乙方具备丰富的房地产销售经验和专业的团队，愿意接受甲方的委托，提供该房屋的专属销售服务。为明确双方的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1房屋：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房产。

1.2专销期：指甲方授权乙方销售该房屋的期限，自本合同签订之日起至______年______月______日止。

1.3销售价格：指甲方与乙方协商确定的目标销售价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

2.1甲方的权利与义务

2.2乙方的权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。请双方严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为独家销售代理，负责该房屋的销售工作。具体内容包括：乙方向潜在客户提供该房屋的销售信息，客户看房，协助甲方与客户签订购房合同，以及提供销售过程中的相关服务。合同范围涵盖从本合同签订之日起至专销期结束期间，乙方为完成销售目标所进行的一切合法活动。

第二条定义

2.1销售代理权：指甲方授予乙方的独家销售代理权限。

2.2购房合同：指甲方与客户签订的关于该房屋买卖的合同。

2.3专销期：指甲方授权乙方销售该房屋的期限。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明、房屋状况说明书等相关资料。

（2）甲方应在专销期内保证该房屋的产权清晰，无法律纠纷。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间和进度完成销售任务。

（4）甲方应在乙方完成销售任务后，按约定支付乙方佣金。

（5）甲方应配合乙方的销售活动，提供必要的支持和协助。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应充分利用自身的资源和优势，积极开展销售活动，努力实现销售目标。

（2）乙方有权要求甲方提供与销售相关的资料和信息，以确保销售活动的顺利进行。

（3）乙方应确保向客户提供真实、准确的销售信息，不得误导客户。

（4）乙方应在销售过程中，遵守国家法律法规，维护甲方和客户的合法权益。

（5）乙方完成销售任务后，有权按照约定向甲方收取佣金。

（6）乙方应定期向甲方报告销售进度，并根据甲方要求提供相关销售数据。

在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的义务，共同推进销售目标的实现。如有任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1销售价格：甲乙双方协商确定该房屋的销售价格为人民币______元整（￥______）。

4.2支付方式：乙方完成销售任务后，甲方以转账方式支付乙方佣金。

4.3支付时间：甲方应在购房合同生效，且客户支付全部购房款项后的______个工作日内，支付乙方佣金。

4.4佣金比例：乙方佣金为该房屋销售价格的____%。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2专销期：甲方授权乙方的专销期为______个月，自本合同签订之日起计算。

5.3关键时间节点：乙方应每______个月向甲方报告销售进度，并在专销期结束前______个月完成销售任务。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间向乙方支付佣金，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致销售活动无法进行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方在专销期内擅自与其他方进行销售合作，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的乙方佣金总额的____%。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的乙方佣金总额的____%。

（2）乙方在销售过程中，提供虚假信息或误导客户，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反国家法律法规，损害甲方和客户利益的，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如禁令、征用等），致使一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如果不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权书面通知对方解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5如果仲裁裁决认定乙方违约，甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除相应的违约金或赔偿金；如果仲裁裁决认定甲方违约，乙方有权要求甲方支付相应的违约金或赔偿金。

8.6本合同项下的争议解决方式，不影响双方依据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署。任何一方不得单方面变更合同条款。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件持续发生，符合第七条规定的解除条件；

c)对方严重违反本合同，并在收到书面改正通知后______日内未采取改正措施；

d)法律规定的其他终止情形。

9.4合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2