修缮维护合同范本

修缮维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______维修服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家拥有一定数量房产的企业，为保障房产的安全、舒适和美观，甲方需要对房产进行定期的修缮维护。乙方作为一家专业的维修服务公司，具备丰富的修缮维护经验和良好的行业信誉，能够为甲方提供优质的修缮维护服务。

鉴于双方在业务领域的互补性，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下修缮维护合同，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有若干房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑，均位于______省/市/自治区______市/县，具体房产信息详见附件一。

2.甲方希望确保房产的安全、舒适、美观，提高房产的使用价值和市场竞争力，降低房产运营成本。

3.乙方具备专业的修缮维护团队，拥有丰富的修缮维护经验，能够为甲方提供全方位、高质量的修缮维护服务。

4.双方经充分了解和评估，确认具备以下前提条件：

（1）乙方具备履行本合同所需的资质、技术能力和人员配置；

（2）双方对合同内容、价格、履行期限等条款达成一致；

（3）双方同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。

二、修缮维护范围及内容

1.乙方根据甲方的需求，负责甲方房产的日常修缮维护工作，包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构的安全检查、维修和加固；

（2）给排水系统、电气系统、暖通系统等设施设备的检查、维修和更换；

（3）外墙、屋顶、门窗等部位的清洁、保养和维修；

（4）公共区域及绿化带的清洁、保养和维修；

（5）其他甲方提出的合理修缮维护需求。

2.具体修缮维护项目、范围和内容详见附件二。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约______年，续约次数不限。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供修缮维护服务；

（2）甲方应提供必要的修缮维护现场条件，包括但不限于提供施工场地、设备、材料等；

（3）甲方应按照约定支付乙方修缮维护费用；

（4）甲方有权对乙方的修缮维护质量进行监督、检查和验收。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取修缮维护费用；

（2）乙方应按照约定时间、质量标准完成修缮维护工作；

（3）乙方负责修缮维护现场的安全、环保等工作；

（4）乙方应接受甲方的监督、检查和验收。

五、价格与支付条件

1.双方根据修缮维护项目的实际情况，协商确定修缮维护费用，具体费用标准详见附件三。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付修缮维护费用：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的______%作为预付款；

（2）乙方完成修缮维护项目后，甲方支付乙方合同总金额的______%；

（3）剩余合同款项在甲方验收合格后______日内支付。

六、履行期限

乙方应在合同生效之日起______日内完成修缮维护工作，具体完成时间可根据实际情况调整，但不得超出合同约定的总期限。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见附件四。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.具体不可抗力的范围和认定标准详见附件五。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的附件包括但不限于附件一至附件五，附件内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同签订日期：______年______月______日。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签署地点：__________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方房产的安全、舒适、美观，提高房产的使用价值和市场竞争力，降低运营成本。为实现该目的，乙方根据甲方需求提供以下修缮维护服务：

1.房屋主体结构的检查、维修和加固；

2.给排水、电气、暖通等设施设备的检查、维修和更换；

3.外墙、屋顶、门窗等部位的清洁、保养和维修；

4.公共区域及绿化带的清洁、保养和维修；

5.其他甲方提出的合理修缮维护需求。

第二条定义

1.修缮维护：指甲方委托乙方对房产进行的检查、维修、保养等工作。

2.房产：指甲方拥有并需进行修缮维护的住宅、商业、办公等各类建筑。

3.合同总金额：指甲方应支付给乙方的修缮维护费用的总额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供修缮维护服务；

（2）甲方应提供必要的修缮维护现场条件，包括但不限于提供施工场地、设备、材料等；

（3）甲方应按照约定支付乙方修缮维护费用；

（4）甲方有权对乙方的修缮维护质量进行监督、检查和验收；

（5）甲方应确保乙方在施工期间的安全，提供必要的安全防护措施；

（6）甲方在合同履行期间，如需变更修缮维护内容，应及时通知乙方，双方协商确定变更后的费用和期限。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取修缮维护费用；

（2）乙方应按照约定时间、质量标准完成修缮维护工作；

（3）乙方负责修缮维护现场的安全、环保等工作；

（4）乙方应接受甲方的监督、检查和验收；

（5）乙方在发现甲方房产存在安全隐患时，应及时告知甲方，并提出合理的整改建议；

（6）乙方在合同履行期间，如需调整施工方案，应及时与甲方协商，确保甲方权益；

（7）乙方应保证所提供的修缮维护服务符合国家相关法律法规、行业标准和质量要求。

第四条价格与支付条件

1.修缮维护费用：双方根据修缮维护项目的实际情况，协商确定合同总金额，具体费用标准详见附件三。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付修缮维护费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方完成修缮维护项目后，甲方支付乙方合同总金额的50%；

（3）剩余合同款项在甲方验收合格后15个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______日内完成修缮维护工作，具体完成时间可根据实际情况调整，但不得超出合同约定的总期限。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内；

（2）中期付款：乙方完成修缮维护项目后；

（3）尾款支付：甲方验收合格后15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、中期付款或尾款的，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定提供修缮维护现场条件，导致乙方无法按时完成修缮维护工作的，甲方应承担由此产生的费用，并赔偿乙方损失；

（3）甲方无正当理由拒收乙方已完成修缮维护项目的，甲方应支付合同总金额的20%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成修缮维护工作的，应按逾期天数向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金；

（2）乙方未按约定质量标准完成修缮维护工作的，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定质量标准，期间产生的费用由乙方承担；

（3）乙方在修缮维护过程中，因施工不当导致甲方房产损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失；

（4）乙方未按约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的合同双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，可以暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，双方协商确定继续履行合同的时间及方式；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任，双方互不赔偿。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）调解：提交双方共同认可的第三方调解机构进行调解；

（2）仲裁：提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分的义务。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何