家家悦合同范本

家家悦合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：家家悦集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及行业规定，甲方在此不提供具体联系方式，如需联系，请通过以下乙方联系方式转达。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及行业规定，乙方在此不提供具体联系方式，如需联系，请通过以下通信方式转达。

合同简介：

鉴于甲方家家悦集团有限公司（以下简称“甲方”）主要从事零售业务，为拓宽市场，提高企业竞争力，甲方有意将位于上述地址的商铺租赁给乙方XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）经营；乙方在商业管理领域具有丰富的经验和良好的业绩，有意承租甲方的商铺，以拓展其业务范围。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合作协议，以共同促进双方业务发展，实现互利共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商铺的拥有者，具备合法的出租权利，保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，具有良好的商业信誉和丰富的商业管理经验，具备承租商铺的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将商铺出租给乙方，乙方承租甲方商铺，进行合法经营。

4.双方同意在合同履行期间，严格遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保双方合法权益。

二、双方合作目标

1.甲方通过将商铺出租给乙方，实现资产的合理利用，提高企业经济效益。

2.乙方通过承租甲方商铺，拓展业务范围，提高市场份额，实现公司发展目标。

三、合同的有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺出租给乙方，乙方在承租期间进行合法经营，以实现资产的有效利用和业务拓展。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供具备合法出租权的商铺，并确保商铺的使用权、经营权等相关权益。

2.乙方在承租期间，负责商铺的经营管理，支付租金，并按照约定用途合法使用商铺。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于合同约定地址的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.承租期间：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方在承租期间的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的合法出租权，确保乙方在承租期间不受第三方干扰。

（2）甲方应负责商铺的基本维修及保养，确保商铺的正常使用。

（3）甲方应在合同约定的前提下，协助乙方办理相关经营手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，合法使用商铺进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在商铺基本维修及保养方面履行义务，确保商铺的正常使用。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。

（2）乙方应依法办理相关经营手续，确保经营活动的合法性。

（3）乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方在承租期间，不得将商铺转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

（5）乙方应在合同终止时，将商铺恢复至初始状态，如需拆除或搬迁乙方增设的设施，应恢复原状或赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方商铺的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月XX日前；

（2）合同到期日：合同生效之日起XX年；

（3）提前终止合同的通知期限：双方应至少提前XX个月通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.若甲方未能按照本合同约定提供商铺或商铺存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的XX倍。

2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方的合法经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金的XX倍。

3.若甲方未按约定履行商铺的基本维修及保养义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间支付租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的XX%。

2.若乙方违反本合同约定，将商铺转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的XX倍。

3.若乙方在承租期间损坏商铺设施，应负责修复或赔偿甲方损失，并支付违约金，违约金为损失金额的XX%。

4.若乙方在合同到期或提前终止合同时，未将商铺恢复至初始状态，应承担恢复费用，并支付违约金，违约金为恢复费用的XX%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行的时间、方式或其他解决方案。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：除本合同约定的事项外，任何一方提前终止合同的，应提前XX个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.本合同的终止或解除，不影响双方在合同存续期间所形成的债权债务关系，也不影响双方依据本合同所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

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