房产合同范本6

房产合同范本61.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

甲方作为专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法开发权。该地块具备优越的地理位置和巨大的商业潜力。为充分发挥该地块的商业价值，甲方拟将该地块开发为综合性商业体，并寻求与具备相关经验的乙方进行合作，以达到双方共赢的目的。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

乙方作为一家专业的商业管理有限公司，具备丰富的商业项目管理经验和良好的市场口碑。乙方在了解到甲方拥有XX地块的开发权后，双方经友好协商，决定就甲方开发的综合性商业体项目开展合作。乙方将为甲方提供项目策划、招商、运营管理等服务，以助力甲方实现项目的成功开发及运营。

合同简介：

鉴于双方具备良好的合作基础和共同的发展愿景，为明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同主要内容包括但不限于以下方面：

一、合作范围及内容

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

本合同旨在保障双方合法权益，实现项目顺利实施和共同发展。双方应严格遵守合同约定，共同努力，共创美好未来。以下为具体合同条款，敬请双方仔细阅读并予以确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX地块综合性商业体项目中的合作关系，具体内容包括但不限于项目策划、招商、运营管理等。甲方负责项目的投资建设，乙方负责提供专业服务，共同推动项目顺利实施，实现商业价值的最大化。

第二条定义

1."项目"指位于XX省XX市XX区的XX地块综合性商业体项目。

2."甲方"指XX房地产开发有限公司，包括其合法继承人、受让人。

3."乙方"指XX商业管理有限公司，包括其合法继承人、受让人。

4."合作期限"指自合同签订之日起至项目运营满五年之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方履行合同义务，确保项目顺利进行。

（2）甲方有权获得乙方提供的项目策划、招商、运营管理等服务，并享有项目收益。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用。

（2）甲方应向乙方提供项目所需的资料、文件，为乙方履行合同义务提供必要条件。

（3）甲方应积极配合乙方进行项目策划、招商及运营管理等工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）乙方有权在合作期限内对项目进行策划、招商及运营管理。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供专业、高效的项目策划、招商、运营管理等服务。

（2）乙方应定期向甲方报告项目进展情况，确保甲方及时了解项目动态。

（3）乙方应确保项目运营过程中符合国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。

（4）乙方应在合作期限内积极寻求合作伙伴，完成项目招商任务，确保项目顺利开业及运营。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同为项目的成功实施和运营努力。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为甲方提供项目策划、招商、运营管理等服务，甲方应按照项目实际收入的__%向乙方支付服务费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后15日内，根据乙方提供的服务收入凭证，向乙方支付上一个季度的服务费用。

4.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至项目运营满五年之日止。

2.关键时间节点：

（1）项目策划阶段：合同签订后3个月内完成项目策划方案。

（2）招商阶段：合同签订后6个月内完成项目招商工作。

（3）开业运营阶段：合同签订后12个月内实现项目开业。

（4）运营管理阶段：自项目开业之日起至合同期满。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付服务费用，应按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，导致项目无法顺利进行，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。

3.甲方未按约定提供项目所需资料、文件，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定提供专业、高效的服务，导致项目进展缓慢或失败，应赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方在项目运营过程中，如违反国家法律法规及行业规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

3.乙方未按约定完成项目招商任务，应按照逾期未完成招商面积的__%向甲方支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应违约责任。同时，违约方应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，应及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非人民法院另有裁决。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方真实意思表示，具有法律效力。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极配合，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目策划方案；

（2）招商计划；

（3）运营管理方案；

（4）双方约定的其他文件。

2.附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

签署：

甲