房地产开发商变更合同范本

房地产开发商变更合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑设计有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发商，拥有丰富的房地产开发、建设及运营经验；乙方作为一家专业的建筑设计公司，具备较强的建筑设计、咨询及服务能力；双方在长期的合作过程中，形成了良好的信任关系。为了更好地推进甲方开发项目的顺利进行，确保项目质量及进度，甲方决定将本项目的设计、咨询及服务工作委托给乙方。双方经过友好协商，就甲方委托乙方提供房地产项目设计、咨询及服务事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“项目”，是指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目。

1.2本合同所指“设计、咨询及服务”，是指乙方根据甲方需求，为项目提供包括但不限于建筑设计、结构设计、景观设计、室内设计、工程技术咨询服务等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进项目进展，实现双方的合作共赢。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容仅供参考，具体合作事宜以双方签订的正式合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方就XX省XX市XX区房地产项目提供专业的设计、咨询及服务。具体内容包括但不限于：项目整体规划、建筑设计、结构设计、景观设计、室内设计、工程技术咨询等服务，以满足甲方项目的开发需求，确保项目质量、进度及投资效益。

第二条定义

1.项目设计：指甲方委托乙方进行的房地产项目整体规划、建筑设计、结构设计、景观设计、室内设计等服务。

2.技术咨询：指甲方在项目开发过程中，乙方提供的工程技术、投资估算、经济分析等相关咨询服务。

3.合同履行期限：指自本合同签订之日起至项目设计、咨询及服务全部完成之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供项目设计、咨询及服务。

（2）甲方应向乙方提供项目开发所需的资料、数据和信息，确保乙方能够顺利完成设计、咨询及服务任务。

（3）甲方应按时支付合同约定的费用。

（4）甲方应积极配合乙方的现场考察、调研等工作，为乙方提供必要的工作条件。

（5）甲方有权对乙方的设计、咨询及服务成果进行审查，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的费用。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，按照甲方的要求完成项目设计、咨询及服务任务。

（3）乙方应保证设计、咨询及服务成果的质量，确保符合国家相关法律法规、行业标准和甲方需求。

（4）乙方应及时向甲方汇报项目设计、咨询及服务进展情况，并根据甲方要求进行调整。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（6）乙方有权要求甲方提供项目开发所需的资料、数据和信息，以保障设计、咨询及服务的顺利进行。

（7）乙方应积极配合甲方进行项目验收，对存在的设计、咨询及服务问题进行整改。

第四条价格与支付条件

1.本合同的设计、咨询及服务费用总计为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。

2.甲方支付乙方费用的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方完成初步设计后，甲方向乙方支付合同总金额的30%；

（3）乙方完成全部设计、咨询及服务后，甲方向乙方支付合同总金额的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待项目验收合格后7个工作日内支付。

3.乙方应开具等额的税务发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成初步设计；在合同生效后XX个月内完成全部设计、咨询及服务。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）若甲方未按约定提供项目开发所需的资料、数据和信息，导致乙方无法正常开展设计、咨询及服务，甲方应承担相应的违约责任；

（3）若甲方无正当理由解除合同，应支付乙方合同总金额的30%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成设计、咨询及服务，应向甲方支付逾期完成部分合同金额千分之五的违约金；

（2）若乙方设计、咨询及服务成果不符合合同约定和国家相关法律法规、行业标准，乙方应负责无偿整改；

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方法为实际损失与违约金差额。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不负违约责任，且履行期限应相应顺延。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同或采取其他必要的措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、被吊销营业执照或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目设计任务书；

（2）项目咨询服务内容清单；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，