职工购房合同范本

职工购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为支持员工解决住房问题，提高员工的工作积极性和生活质量，甲方拟购买乙方开发的住宅项目作为员工住房；乙方作为专业的房地产开发商，具备丰富的房地产开发经验，拥有符合甲方需求的优质房源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方房源事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方提供的房源。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付购房款项。

3.甲方在购房过程中应遵守国家的法律法规，不得有违法违规行为。

4.甲方有权对乙方提供的房源进行实地考察，了解房屋质量、配套设施等情况。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售房源。

2.乙方应保证提供的房源符合国家法律法规、建筑质量标准，并承担房屋质量保证责任。

3.乙方应在本合同签订后，向甲方提供与购房有关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

4.乙方应在房屋交付使用前，为甲方提供房屋验收合格的相关证明材料。

三、价格与支付条件

1.甲方购买乙方房源的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（2）房屋交付使用前_______个工作日内，支付购房款的剩余_______%。

3.甲方支付购房款时，乙方应向甲方出具合法有效的发票。

四、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在_______个工作日内办理完毕房屋买卖合同备案手续。

2.乙方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付甲方使用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期天数×本合同总价款×_______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力造成的影响。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务。

2.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为解决职工住房需求，购买乙方开发的住宅项目。具体内容包括：甲方购买乙方提供的房源，乙方负责交付符合约定条件的房屋，并提供相关服务。合同范围涵盖房屋买卖、交付、质量保证、配套设施等方面。

第二条定义

1.房源：指乙方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的住宅项目。

2.交房标准：指房屋符合国家法律法规、建筑质量标准，具备入住条件。

3.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的房屋购买款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定购买乙方提供的房源；

（2）要求乙方按照约定时间、质量和标准交付房屋；

（3）对房屋质量、配套设施等方面进行监督和验收。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）遵守国家法律法规，不得有违法违规行为；

（3）在房屋交付使用后，负责房屋的维护和管理。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定向甲方出售房源；

（2）要求甲方按时支付购房款；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）保证提供的房源符合国家法律法规、建筑质量标准；

（2）按照约定时间、质量和标准交付房屋；

（3）提供房屋验收合格的相关证明材料；

（4）在房屋交付使用后，承担房屋质量保证责任；

（5）为甲方提供与购房有关的服务，包括但不限于办理房屋买卖合同备案手续、提供土地使用权证、建设工程规划许可证等资料。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房屋购买价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%；

2.甲方应在房屋交付使用前_______个工作日内，向乙方支付购房款的剩余_______%。

支付方式为银行转账，甲方应将购房款转入乙方指定的银行账户。乙方在收到款项后，应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后_______个工作日内，完成房屋买卖合同备案手续；

2.乙方应在_______年_______月_______日前，将房屋交付甲方使用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；

2.甲方无故延迟接收房屋的，应向乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期天数×本合同总价款×_______%；

3.甲方违反国家法律法规，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间、质量和标准交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；

2.乙方提供的房屋不符合国家法律法规、建筑质量标准的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未履行房屋质量保证责任的，应按照国家相关规定，承担维修、更换或退货等责任；

4.乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

（2）提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

（3）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方选择的争议解决方式应以书面形式确认，并在争议解决过程中遵守相关法律法规。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地及接收地分别为甲乙双方的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效