私人房屋合同范本

私人房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市_______区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市_______区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产投资与管理的公司，拥有位于中华人民共和国_______省/市_______区/县的私人房屋一处（以下简称“该房屋”）。该房屋具备良好的地理位置、交通条件和居住环境，甲方愿意将该房屋出售/出租给乙方。

乙方作为有意购买/承租该房屋的当事人，具备充足的购买/承租能力，且对该房屋的现状和潜在价值有充分了解。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租、乙方购买/承租该房屋事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方在本次交易过程中的权利、义务和责任，以及解决可能出现的争议。双方特此声明，在签署本合同前已充分了解并同意以下条款，现将具体内容约定如下：

一、定义

1.1“该房屋”指位于中华人民共和国_______省/市_______区/县_______路_______号的私人房屋。

1.2“交易金额”指甲方出售/出租该房屋所收取的款项。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

法定代表人/负责人：

（签名）

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

法定代表人/负责人：

（签名）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房屋出售/出租给乙方，乙方支付相应的交易金额并取得该房屋的所有权/使用权。具体内容包括但不限于：房屋的交易、交付、使用、维护、维修以及双方在合同期间的权利义务等内容。

第二条定义

1.“该房屋”指甲方拥有并出售/出租的位于中华人民共和国_______省/市_______区/县_______路_______号的私人房屋。

2.“交易金额”指甲方出售/出租该房屋所收取的款项，具体金额双方另行商定。

3.“交付日”指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取交易金额。

2.甲方应保证对该房屋享有合法、完整的所有权/使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

3.甲方应在合同约定的交付日内将该房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。

4.甲方应在合同期间负责房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得干预乙方对房屋的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有该房屋的使用权/所有权。

2.乙方应按照约定支付交易金额，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方在合同期间应承担房屋的日常维护、保养，合理保管房屋及其附属设施。

5.乙方有权在合同约定的范围内要求甲方提供房屋维修、保养等服务。

双方在合同期间应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的交易金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付交易金额：

a)签署本合同之日起_______个工作日内，支付交易金额的_______%；

b)交付日之前，支付剩余的交易金额。

3.乙方支付交易金额的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方商定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后的_______个工作日内完成房屋交付手续。

3.乙方应在合同约定的支付期限内支付交易金额。

4.双方应在合同履行期限届满前_______个月进行续约协商，如双方未达成一致，合同到期后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。

2.甲方违反合同约定，导致房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付交易金额，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的_______%。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未履行房屋的日常维护、保养义务，导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致合同无法履行或履行变得异常困难的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更事项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若任何一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方在合同中约定的争议解决方式，不排除任何一方根据法律规定享有的诉权。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

c)对方严重违反本合同条款，导致合同无法实现目的；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议