自建商铺合同范本

自建商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方在XX省XX市XX区拥有土地使用权，并有意自建商铺进行出租或销售，以提高土地使用效率，创造经济收益；同时，乙方作为一家专业的建筑装饰工程有限公司，具备丰富的商铺建设经验和优质的服务质量，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方自建商铺项目达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在自建商铺项目中的权利、义务、责任和履行期限等事项，以确保项目的顺利进行，实现双方共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法土地使用权，具备自建商铺的资格和条件；

2.乙方具备国家认可的建筑装饰工程资质，能够承担自建商铺的设计、施工等任务；

3.双方对自建商铺项目的规模、质量、进度等有共同的认识和期望；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进自建商铺项目的实施。

二、合作内容

1.甲方负责提供土地使用权、投资建设商铺，并确保项目合法合规；

2.乙方负责自建商铺的设计、施工、装修及后期维护等工作；

3.双方共同协商确定商铺的建筑风格、功能布局、配套设施等；

4.双方按照本合同约定的价格和支付条件，完成合作款项的支付与结算。

本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，共同推进自建商铺项目的顺利进行。如双方在合作过程中发生争议，应本着友好协商的原则解决，确保项目不受影响。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方自建商铺，通过双方合作实现商铺的设计、建设、装修及后期维护等工作，以提升土地价值，创造经济效益。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的土地使用权和需求，进行商铺的规划设计、施工建设、装修装饰以及后期维护；

2.甲方负责提供项目所需的资金、土地使用权及相关手续，确保项目合法合规；

3.双方共同推进项目进度，确保商铺建设质量符合约定标准。

第二条定义

1.自建商铺：指甲方拥有的土地上进行建设、装修的商铺项目。

2.项目进度：指甲方委托乙方进行自建商铺的各个阶段工作，包括设计、施工、装修等。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的全部费用。

4.履行期限：指甲方和乙方完成各自权利义务的时间要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成自建商铺项目；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保项目符合法律法规及合同要求；

（3）甲方有权要求乙方提供项目进度报告，了解项目实施情况。

2.义务：

（1）甲方应按时支付合同价款，确保乙方正常进行项目施工；

（2）甲方应提供土地使用权、相关手续及资料，为乙方顺利开展项目创造条件；

（3）甲方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方支付合同价款；

（2）乙方有权在合同约定的范围内，自主进行项目管理和施工；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保项目顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成自建商铺项目；

（2）乙方应确保项目施工过程中的安全、环保、节能等要求；

（3）乙方应配合甲方进行项目检查、验收，及时整改不符合要求的部分；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成项目施工、装修及后期维护工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，自建商铺项目合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价款包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、税金等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成设计、施工、装修等阶段性工作，并通过甲方验收后，甲方支付合同价款的50%；

（3）项目整体完工，并通过甲方最终验收后，甲方支付合同价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，自项目完工之日起计算，质保期为1年，质保期满后，甲方无息退还给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方收到预付款后，个月内完成设计工作；

（2）设计完成后个月内，完成施工、装修等工作；

（3）项目整体完工后个月内，完成甲方验收；

（4）质保期为项目完工之日起计算，共计1年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）若甲方未按约定提供土地使用权、相关手续及资料，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

（3）若甲方无故终止合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间、质量、标准完成自建商铺项目，每逾期一日，应支付逾期工程金额的千分之五作为违约金；

（2）若乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方无偿返工，并支付合同总价款10%的违约金；

（3）若乙方原因导致项目无法按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（4）若乙方违反国家法律法规，导致项目无法正常进行，乙方应承担相应法律责任，并支付合同总价款30%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，可暂时免除或部分免除其违约责任；

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限或合同条款；

（4）若不可抗力事件持续超过六个月，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议解决结果要求暂停履行；

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据具体情况确定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方各自注册地址或合同中指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同义务；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）发生不可抗力事件，按照第七条不可抗力的规定处理；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效