门面代购合同范本

门面代购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方在商业地产领域拥有丰富的投资和管理经验，拟在XX市XX区投资购买门面物业以扩大其商业版图；而乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的房地产资源和丰富的门面物业代购经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方代为购买位于XX市XX区的门面物业，以满足甲方的商业发展需求。

二、乙方同意接受甲方的委托，充分利用其专业能力和资源，为甲方提供优质的门面物业代购服务。

三、双方在签订本合同后，应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合作顺利进行。

四、本合同所涉及的门面物业代购事宜，应遵循我国相关法律法规的规定，确保合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代为购买位于XX市XX区的门面物业，以实现甲方商业布局的战略目标。具体内容包括：

1.乙方负责寻找符合甲方要求的门面物业，包括但不限于物业的位置、面积、结构、价格等。

2.乙方在寻找到合适物业后，负责与物业所有权人进行沟通、洽谈，并代表甲方签订购买合同。

3.乙方在整个代购过程中，为甲方提供专业的咨询、谈判、合同起草等服务。

第二条定义

1.门面物业：指位于XX市XX区，用于商业经营目的的独立或非独立建筑物。

2.代购服务：指甲方委托乙方进行的寻找、洽谈、签订购买合同等与购买门面物业相关的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供门面物业代购服务。

2.甲方应向乙方提供购买门面物业的具体要求，包括但不限于位置、面积、价格等。

3.甲方应按时支付乙方代购服务费用。

4.甲方应积极配合乙方在代购过程中的各项工作，为乙方提供必要的支持。

5.甲方在签订购买合同后，有权按照合同约定对门面物业进行使用、出租、转让等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的购买要求，独立寻找、筛选合适的门面物业。

2.乙方在代购过程中，应尽到谨慎义务，确保物业的合法性、合规性。

3.乙方应及时向甲方报告代购进展，就重要事项与甲方进行沟通。

4.乙方应确保代购服务的质量，按照甲方要求完成购买合同的签订。

5.乙方在代购成功后，有权按照本合同约定收取代购服务费用。

6.乙方在代购过程中，应遵循诚实信用原则，不得与物业所有权人串通损害甲方利益。

7.乙方应对甲方提供的商业秘密和相关信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方代购的门面物业价格应在甲方提供的预算范围内，具体价格由双方根据市场行情协商确定。

2.甲方应在签订购买合同后三个工作日内，向乙方支付代购服务费，支付方式为银行转账。

3.乙方应在收到甲方支付的代购服务费后，开具正规发票给甲方。

4.如代购过程中发生额外支出，如差旅费、评估费等，经甲方同意后，由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同有效期内完成门面物业的代购工作。

3.甲方应在合同约定的时间内支付代购服务费。

4.双方应在合同履行过程中，遵守约定的时间节点，确保合同顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付代购服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方在代购过程中无故终止合同，应向乙方支付相当于代购服务费总额的违约金。

3.甲方未履行本合同其他义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成代购工作，应向甲方支付相当于代购服务费总额的违约金。

2.乙方在代购过程中违反诚实信用原则，与物业所有权人串通损害甲方利益的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密和相关信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未履行本合同其他义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除其合同责任。但应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或失去意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产中介行业协会进行调解。

3.如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致并书面确认。

3.如甲方未按时支付代购服务费，乙方有权暂停提供代购服务，直至甲方支付完毕。

4.如乙方未按约定完成代购工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前已产生的权利义务。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.以下附件