代收房租合同范本

代收房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为______小区（以下简称“该小区”）的开发商及物业管理方，拥有该小区内多套住宅的出租权；乙方为一家专业从事房产中介服务的公司，拥有丰富的租房客户资源和成熟的服务体系。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，现甲乙双方就代收房租事宜达成以下合同：

甲方将其拥有的该小区住宅出租给乙方，并由乙方负责代收租户的房租。乙方作为甲方授权的代收房租单位，需按照本合同约定的条款履行代收房租的义务，确保甲方按时收到房租。

双方基于以下背景及前提条件签订本合同：

1.甲方已取得该小区住宅的合法出租权，且不存在任何影响出租的法律纠纷；

2.乙方具备合法的房产中介服务资质，且在业内拥有良好的信誉；

3.甲乙双方均有意愿共同合作，以提高甲方房屋出租率和乙方业务收入。

本合同旨在明确双方在代收房租过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护双方的合作关系。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，共同推进合作事宜的顺利进行。如有争议，双方应本着友好协商的原则解决，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，不代表甲乙双方在代收房租以外的其他事宜上存在合作关系。双方如需在合同范围以外的业务进行合作，应另行签订相关合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于各自的优势和资源，就甲方拥有的该小区住宅的房租代收事宜建立合作关系。具体内容包括：

1.乙方作为甲方授权的代收房租单位，负责向租户收取房租并按时转交甲方；

2.甲方提供必要的支持和协助，确保乙方在代收房租过程中的顺利进行；

3.双方共同维护租户的合法权益，确保房屋租赁市场的稳定和发展。

第二条定义

1.代收房租：指甲方授权乙方向租户收取房租，并由乙方按照约定转交甲方的行为。

2.租户：指租赁甲方房屋并支付房租的自然人、法人或其他。

3.合同有效期：指本合同自签订之日起至双方履行完毕合同约定的所有义务之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额代收房租；

（2）甲方有权监督乙方代收房租的过程，并对乙方的不当行为提出整改要求；

（3）甲方有权根据市场变化和房屋租赁情况调整房租价格。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租房屋的合法性和安全性，确保不存在影响租户正常居住的法律纠纷；

（2）甲方应及时向乙方提供房屋租赁的相关信息，包括但不限于房屋租赁合同、租户信息等；

（3）甲方应在合同有效期内，维护乙方代收房租的合法权益，不得无故解除本合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取代收房租的服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以便顺利完成代收房租工作；

（3）乙方有权根据市场行情，向甲方提出房租调整的建议。

2.义务：

（1）乙方应认真履行代收房租的职责，确保房租按时足额收取并转交甲方；

（2）乙方应妥善保管甲方提供的房屋租赁合同、租户信息等资料，不得泄露给第三方；

（3）乙方应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，不得从事损害甲方利益的行为；

（4）乙方应在代收房租过程中，遵守国家法律法规，确保代收行为的合规性；

（5）乙方应定期向甲方报告代收房租的进展情况，确保甲方了解房租收取状况。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照甲方指定的房租标准向租户收取房租，并按照每月实际代收房租总额的______%收取服务费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将代收房租的净额（扣除服务费后的金额）支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将上月代收房租的净额支付给甲方。

4.如遇特殊情况导致乙方无法按时支付房租，乙方应提前______日向甲方说明情况，并尽快补足欠款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为______年，除非一方提前终止或双方另行约定延长。

2.关键时间节点：每月的______日为乙方支付上月代收房租的截止日期；合同到期前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋租赁相关信息，导致乙方无法正常履行代收房租职责的，甲方应支付给乙方违约金，金额为当月应收服务费的______%。

2.甲方无故解除合同，应支付给乙方违约金，金额为合同剩余有效期内预计应收服务费的______%。

3.甲方未按约定时间向乙方支付服务费的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间代收房租，导致甲方利益受损的，乙方应支付给甲方违约金，金额为当月应收房租的______%。

2.乙方未按约定时间支付代收房租净额给甲方的，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

3.乙方泄露甲方提供的房屋租赁合同、租户信息等资料，导致甲方或租户利益受损的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，金额为合同违约部分所致损失金额的______%。

4.乙方在代收房租过程中，因违规操作导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任，并依法承担因违约所产生的其他相关费用。如违约行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、行政命令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。同时，为减少争议解决的成本和时间，双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的信息和证据。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面协商一致。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过______个月，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，双方应按合同约定完成未了事宜。终止合同不影响双方在终止前已经发生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋租赁合同样本；

（2）租户信息表；

（3）其他双方认为需要作为附件的材料。