公房购买合同范本

公房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市公房管理中心

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景与前提条件

1.甲方为依法成立并取得相应房地产开发资质的企业，具备购买公房的主体资格。

2.乙方为______市公房管理中心，负责该市公房的管理与出售工作，具备公房出售的合法权利。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方管理的公房事宜，达成如下合同条款。

4.本合同所涉及的公房位于______省______市______区______路______号，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。

5.甲方购买该公房的目的是用于自用、出租或依法转让，甲方承诺按照国家法律法规及政策规定，合法使用该公房。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所出售的公房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款。

（3）甲方应按照国家法律法规及政策规定，合法使用所购买的公房。

（4）甲方在购买公房后，有权依法办理房屋所有权证和土地使用权证。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售所管理的公房。

（2）乙方应保证所出售的公房具备合法的出售权，不存在任何权属争议。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房屋所有权证和土地使用权证。

（4）乙方应按照本合同约定，向甲方提供公房购买所需的全部资料和证明文件。

三、价格与支付条件

1.甲方购买乙方管理的公房，房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付购房款的______%（具体金额：______元整）作为定金。

3.甲方应在收到乙方提供的房屋所有权证和土地使用权证之日起______日内，向乙方支付剩余的购房款。

四、履行期限

1.乙方应在收到甲方支付的定金之日起______日内，将所出售的公房交付给甲方。

2.甲方应在收到乙方交付的公房之日起______日内，办理完毕房屋所有权证和土地使用权证。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定交付公房或协助甲方办理房屋所有权证和土地使用权证，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）公房平面图及设施清单。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______市公房管理中心

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方管理的公房，确保甲方获得合法的房屋所有权和土地使用权。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所出售的位于______省______市______区______路______号的公房。

2.乙方负责向甲方提供所购买公房的相关证明文件，协助甲方办理房屋所有权证和土地使用权证。

3.双方按照合同约定，明确各自的权利与义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.公房：指由乙方管理的，位于______省______市______区______路______号的房屋，包括房屋及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买公房的全部费用。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权在合同约定的条件下购买乙方所出售的公房。

（2）甲方有权要求乙方提供公房购买所需的全部资料和证明文件。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，办理房屋所有权证和土地使用权证。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款。

（2）甲方应依法使用所购买的公房，遵守国家法律法规及政策规定。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的相关手续。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款。

（2）乙方有权在合同约定的履行期限内，向甲方交付所出售的公房。

（3）乙方有权要求甲方依法使用所购买的公房，确保公房得到合理利用。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的公房具备合法的出售权，不存在任何权属争议。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方交付所出售的公房，并协助甲方办理房屋所有权证和土地使用权证。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，提供公房购买所需的全部资料和证明文件，确保甲方顺利办理相关手续。

（4）乙方应依法履行合同约定的其他义务，确保甲方权益不受侵害。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护合同约定的权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方管理的公房，房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：

（1）甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付购房款的______%（具体金额：______元整）作为定金。

（2）甲方应在收到乙方提供的房屋所有权证和土地使用权证之日起______日内，向乙方支付剩余的购房款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方支付完购房款，乙方交付公房及协助甲方办理完毕房屋所有权证和土地使用权证之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付定金：本合同签订之日起______日内。

（2）乙方交付公房：收到甲方支付的定金之日起______日内。

（3）甲方支付剩余购房款：收到乙方提供的房屋所有权证和土地使用权证之日起______日内。

（4）办理完毕房屋所有权证和土地使用权证：甲方收到乙方交付的公房之日起______日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按照本合同第四条约定的时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

（2）若甲方未按照本合同第五条约定的履行期限办理完毕房屋所有权证和土地使用权证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按照本合同第五条约定的履行期限交付公房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

（2）若乙方未按照本合同第五条约定的履行期限协助甲方办理房屋所有权证和土地使用权证，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

（3）若乙方提供的公房存在权属争议，导致甲方不能正常办理房屋所有权证和土地使用权证，乙方应承担相应责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为购房款的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。

在争议解决期间，双方应遵守现有合同约定，不得采取任何可能加剧争议的行动。争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）根据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露