房地产按揭借款协议范例

房地产按揭借款协议范例合同编号：__________房地产按揭借款协议甲方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将所借款项全部用于购买抵押物，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款期限自甲方实际收到借款之日起计算，至甲方还清全部借款本息之日止。2.2借款期限最长不超过__________年。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息按期支付，每期支付利息为借款本金的__________%。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为借款本金的__________%，每月还款日期为借款发放之日起的第__________日。4.3甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条抵押物5.1甲方将其位于__________的房地产（抵押物具体信息见附件）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但使用权归乙方所有。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限、金额还款的，应按照逾期还款金额的__________%支付违约金。6.2甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。6.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付借款本金及利息。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.抵押物评估报告5.借款用途证明6.还款计划表7.合同解除协议8.抵押物所有权转移证明二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按合同约定的期限、金额还款。2.未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于购买抵押物，或未经乙方同意将借款用于其他用途。3.提供虚假信息：甲方在签订合同时提供虚假的身份、财务状况等信息。4.提前还款：甲方未按合同约定提前通知乙方，擅自提前还款。5.抵押物权属争议：抵押物的所有权发生争议。三、法律名词及解释：1.按揭借款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款。2.抵押物：指借款人用以担保借款的房产。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息。4.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按照逾期还款金额收取违约金，并有权依法追讨逾期本金及利息。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付借款本金及利息。4.问题：甲方提前还款。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。5.问题：抵押物权属争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向