回迁房买卖合同版是否符合政策

回迁房买卖合同版是否符合政策合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的产权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房价款、契税、交易手续费等所有相关费用。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应保证房屋内部装修及设施设备齐全、功能正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或该房屋存在权利瑕疵，乙方有权拒绝支付剩余购房款。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.装修验收报告4.家具清单5.过户所需的相关税费证明6.乙方支付购房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未履行协助过户手续：指甲方未能在本合同约定的时间内，协助乙方完成房屋过户手续。3.甲方未保证房屋权利瑕疵：指甲方未能保证该房屋无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未能在本合同约定的时间内，向甲方支付约定的购房款。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的安置用房。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的所有款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿款项。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未能履行协助过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未能保证房屋权利瑕疵：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适