新版房屋买卖合同格式

新版房屋买卖合同格式合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋全部或部分，具体面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。2.3乙方按揭贷款的银行及贷款额度、期限、利率等事宜，甲乙双方协商确定为：____________________。2.4乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并保证乙方取得房屋所有权。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在签署本合同时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。3.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方，乙方支付剩余购房款。3.4甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的房屋资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收报告等。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2本合同在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，必要时可申请解除合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权人：__________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方在收到定金后，应当为乙方办理房屋过户手续。（2）乙方在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起六十日内，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起九十日内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间：双方约定在本合同签订之日起三十日内，甲方将房屋交付给乙方。（1）房屋结构、设备、设施应保持本合同第一条所述情况；（2）房屋应办理完毕过户手续；（3）房屋应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应在本合同签订之日起九十日内，完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。4.3甲方应按本合同约定时间，向乙方交付房屋及办理完毕过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按本合同约定时间，向甲方支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起九十日内，配合甲方完成房屋过户手续。5.3乙方应按本合同约定时间，接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋所有权转移登记证明4.购房发票5.房屋平面图6.房屋设施设备清单7.房屋结构图8.房屋过户税费计算书9.定金收据10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按本合同约定时间支付房价款的，视为乙方违约。3.甲方隐瞒或虚假陈述房屋实际情况，导致合同无法履行的，视为甲方违约。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋结构或用途，导致合同无法履行的，视为乙方违约。5.双方因履行本合同发生的其他争议，无法通过协商解决的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额。4.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋交易价格。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户税费计算错误或争议：解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向税务部门申请调解或提起诉讼。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如甲方不修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。5.房屋所有权转移登记过程中出现异议：解决办法：双方应按照相关法律法规和程序处理，必要时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.境外人士在中国购买房屋。5.房屋预售合同。6.房屋现房买卖合同。7.房屋赠与合同。8.房屋交换合同。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.身份证复印件4.户口簿复印件5.婚姻状况证明复印件6.购房款支付凭证7.房屋过户税费支付凭证8.房屋交接确认书9.房屋装修验收报告10.相关政策文件及法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。2.甲方未向乙方提供完整的房屋资料，包括产权证、土地使用权证、装修验收报告等。3.甲方故意隐瞒房屋存在质量问题、租赁关系、权属纠纷等情况。4.乙方未按约定时间支付购房款，导致合同无法继续履行。5.乙方未按约定时间协助甲方办理房屋过户手续。6.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产权利归属的法定证书。3.合同法：是指调整合同关系及因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：是指调整房地产管理关系及因房地产管理关系产生的民事权利义务关系的法律规范总称。5.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未向乙方提供完整的房屋资料。解决办法：乙方可以要求甲方提供相关资料，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方故意隐瞒房屋存在质量问题、租赁关系、权属纠纷等情况。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.