小产权房屋买卖合同的相关法律规定

小产权房屋买卖合同的相关法律规定合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，且具备转让条件。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中产生的相关税费由甲方承担。3.3乙方应在过户完成后____个工作日内，接收并验收房产。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.购房款支付凭证6.过户税费支付凭证7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产证、土地使用权证等权属证明至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利限制，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定时间接收并验收房产，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米的物业。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房产的款项。3.过户：指将房产证、土地使用权证等相关权属证明办理至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同购买价格的____%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证、土地使用权证等权属证明办理缓慢：解决办法：甲方应积极协调相关部门，加快办理进度。2.购房款支付不及时：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。3.房产过户产生额外税费：解决办法：双方应按照合同约定，由甲方承担过户过程中产生的相关税费。4.房产验收不合格：解决办法：乙方应按照合同约定时间接收并验收房产，如验收不合格，双方可协商解决或根据合同约定处理。5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应根据合同约定，互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.