城市村落改造协议

城市村落改造协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方将村落改造项目部分区域委托乙方进行开发、建设及运营管理等相关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________城市村落改造项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：包括但不限于村落房屋拆除、土地整理、基础设施建设、住宅建设、商业开发、环境整治等。二、合作模式2.1甲方将村落改造项目部分区域的开发、建设及运营管理权委托给乙方。2.2乙方在甲方授权范围内，根据相关法律法规及本项目合同约定，进行项目开发、建设及运营管理。2.3甲方应向乙方提供项目所需的有关资料、文件及土地使用权等相关权益。2.4乙方应按照约定向甲方支付项目管理费、土地使用权价款等费用。三、合作期限3.1本协议合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权按照约定进行项目开发、建设及运营管理。4.2乙方有权根据项目实际情况，调整项目计划及预算。4.3乙方应按照约定向甲方支付相关费用。4.4乙方应确保项目开发、建设及运营管理符合相关法律法规及本项目合同约定。4.5乙方应承担因自身原因导致的项目损失及法律责任。五、甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供项目所需的有关资料、文件及土地使用权等相关权益。5.2甲方应协助乙方办理项目相关审批手续。5.3甲方应对乙方进行项目指导和管理，确保项目顺利进行。5.4甲方应承担因自身原因导致的项目损失及法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应按照守约方的损失程度支付违约金，违约金的具体数额为本项目合同总金额的__________%。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目地点地理位置图4.项目规划许可证复印件5.土地使用权证复印件6.项目设计方案及相关文件7.项目预算及财务计划8.合作协议的补充协议9.项目进度报告10.项目验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目所需资料、文件或土地使用权等权益，视为违约。2.甲方未协助乙方办理项目相关审批手续，视为违约。3.甲方未对乙方进行项目指导和管理，导致项目损失，视为违约。4.乙方未按约定进行项目开发、建设及运营管理，视为违约。5.乙方未按约定支付相关费用，视为违约。6.乙方未确保项目开发、建设及运营管理符合相关法律法规及本项目合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市村落改造项目：指在城市规划区内，对老旧村落进行拆除、重建和环境整治，以提升村落整体品质和居民生活水平的工程项目。2.项目管理费：指乙方为完成项目所需支付给甲方的管理费用。3.土地使用权价款：指乙方为取得项目用地而向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照守约方的损失程度支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供项目所需资料、文件或土地使用权等权益。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权根据合同约定追究甲方违约责任。2.问题：项目审批手续复杂，导致工期延误。解决办法：甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保项目顺利进行；如甲方未协助办理，乙方有权要求甲方承担因此导致的损失。3.问题：项目实际施工过程中，发现设计方案存在问题。解决办法：乙方应及时与设计方沟通，要求调整设计方案；如设计方不同意调整，乙方有权要求甲方承担因此导致的损失。4.问题：乙方未按约定支付相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方违约责任。5.问题：项目施工过程中，发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急预案，妥善处理安全事故；如乙方处理不当，甲方有权要求乙方承担因此导致的损失。五、所有应用场景：1.城市规划区内老旧村落拆除重建项目。2