房屋买卖合同正式模板示例

房屋买卖合同正式模板示例合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：】身份证号：【填写甲方身份证号码】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：】身份证号：【填写乙方身份证号码】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，建筑面积为【填写房屋面积】平方米，房屋结构【填写房屋结构】，房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2乙方购买该房屋的目的为【填写购买目的，如自住、投资等】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【填写成交价格】（大写：【填写成交价格大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写付款期限，如30天】内，将购房款支付给甲方，付款方式为【填写付款方式，如银行转账、现金等】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间，如30天】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2双方应在本合同签订之日起【填写过户时间，如60天】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【填写过户费用承担方，如甲方】承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的【填写逾期利率，如日利率0.05%】支付违约金。4.3如甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应按照逾期交付天数的【填写逾期交付违约金标准，如每天赔偿乙方购房款的0.05%】支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【填写甲方签名或盖章】乙方（买方）：【填写乙方签名或盖章】【填写合同签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格大写确认书4.付款凭证5.房屋验收报告6.房屋过户证明7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、方式交付房屋，认定为逾期交付。2.乙方未按合同约定时间、方式支付购房款，认定为逾期付款。3.甲方未能保证该房屋的所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，认定为违约。4.乙方未能按照合同约定履行义务，如不配合办理过户手续等，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。2.成交价格：双方约定的购买该房屋的价格。3.逾期交付：甲方未按合同约定时间、方式交付房屋的行为。4.逾期付款：乙方未按合同约定时间、方式支付购房款的行为。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商延期付款，协商不成的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.如发生争议，双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之