房产质押贷款担保书

房产质押贷款担保书合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：丙方（担保人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请房产质押贷款，为确保贷款的安全，丙方同意为甲方提供担保。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺贷款主要用于：____，并确保贷款用于合法、合规的用途。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房产质押2.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：____，房产地址：____）作为本次贷款的质押物，向乙方提供质押担保。2.2甲方应确保质押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。如因甲方原因导致质押房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.3贷款期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于质押房产。第三条担保责任3.1丙方作为担保人，为甲方本次贷款提供连带责任保证。3.2丙方保证在甲方不履行还款义务的情况下，按照乙方的要求，及时足额代为清偿甲方应偿还的贷款本金及利息。3.3丙方保证在甲方违约的情况下，按照乙方的要求，承担甲方应承担的违约责任。第四条贷款的发放和还款4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。4.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。4.3甲方还款账户为：____，户名：____。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。5.2丙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决6.1各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房产所有权证原件及复印件2.乙方贷款授权书3.丙方担保意向书4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方营业执照副本及法人身份证明6.丙方营业执照副本及法人身份证明7.贷款用途证明文件8.质押房产评估报告9.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方未按约定向乙方提供贷款用途证明文件。3.甲方未按约定将贷款用于合法、合规的用途。4.甲方在贷款期间转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于质押房产。5.丙方未按约定履行担保责任，未按乙方要求及时足额代为清偿甲方应偿还的贷款本金及利息。6.丙方未按约定承担甲方应承担的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产质押：指债务人或第三人将其名下的房产作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任，债务人无法偿还时，保证人应承担还款责任。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。4.贷款用途证明文件：指用以证明贷款资金用于约定用途的文件，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方应要求甲方提供贷款用途证明文件，如甲方无法提供，乙方有权提前收回贷款本金及利息。2.甲方未按约定偿还贷款：乙方应依法追讨贷款本金及利息，必要时可通过法律途径解决。3.甲方转让、出租、设定抵押或其他形式的权利负担于质押房产：乙方有权要求甲方立即解除权利负担，如甲方不配合，乙方有权提前收回贷款本金及利息。4.丙方未按约定履行担保责任：乙方应要求丙方履行担保责任，如丙方不履行，乙方有权依法追讨违约金。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要短期资金周转，将其名下房产作为质押物向乙方申请贷款。2.乙方为银行或金融机构，提供贷款服务，要求