教室租赁合同纠纷解决的法律程序

教室租赁合同纠纷解决的法律程序合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有教室出租的权利，乙方需要租赁甲方提供的教室，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁教室教室名称：教室地址：教室面积：1.2乙方租赁甲方提供的教室用于：（请在空白处填写具体用途）1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米人民币____元/月，租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供教室。第三条租赁用途及保管3.1乙方应按约定的用途使用教室，不得擅自改变教室的使用性质。3.2乙方应妥善保管教室内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。3.3乙方不得在教室内进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。第四条维修责任4.1租赁期内，教室的设施设备正常磨损除外，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修责任。4.2租赁期内，因甲方原因导致教室设施设备损坏，甲方应承担维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供教室的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.教室所有权证明文件4.教室使用许可证明文件5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证8.法院判决书或调解书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供教室：指合同生效后，甲方未能按照约定时间、地点提供教室给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指合同生效后，乙方未能按照约定的时间、金额支付租金。3.乙方擅自改变教室使用性质：指乙方未经过甲方同意，擅自将教室用于其他非约定用途。4.乙方未妥善保管教室设施设备：指乙方在租赁期间，未按照约定的标准妥善保管教室内的设施设备，导致设施设备损坏。5.甲方未按约定维修设施设备：指合同有效期内，因甲方原因导致教室设施设备损坏，甲方未及时进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教室所有权或使用权，并有权将教室出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方提供的教室，并按约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方教室的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方提供的教室。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.维修责任：指因使用不当或约定原因，造成教室设施设备损坏时，应承担的修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供教室：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间、地点提供教室。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变教室使用性质：甲方有权要求乙方恢复教室原使用性质，并有权解除合同。4.乙方未妥善保管教室设施设备：甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。5.甲方未按约定维修设施设备：乙方有权要求甲方及时维修，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教室进行