农村民居买卖合同模板

农村民居买卖合同模板合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________乙方（买受人）：姓名：____________身份证号码：__________地址：____________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方转让位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村____号的农村民居房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2乙方对甲方所提供的房屋状况已充分了解，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为____（现金/转账/支票）。2.3乙方支付购房款后，甲方应当出具合法有效的收款凭证。第三条房屋过户及产权转移3.1甲方应保证其对所出售房屋享有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权转移的情况。3.2乙方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。过户手续所需费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。自房屋所有权转移之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方保证所出售房屋及附属设施质量符合我国相关法律法规及国家标准，自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。5.2若甲方违反本合同第三条的约定，导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋平面图及结构图5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费清单7.房屋质量保证书8.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定提供合法有效的产权证明。3.甲方未按约定办理房屋过户手续，导致过户失败。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。6.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.农村民居：指农村地区的居民住宅，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能提供合法有效的产权证明，乙方可以要求甲方退还已支付的购房款，并有权解除合同。3.甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，如无法维修，应退还乙方已支付的购房款。6.双方在履行合同过程中发生争议，可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村民居买卖双方为亲属或朋友关系。2.农