未领房产证房屋交易协议

未领房产证房屋交易协议合同编号：__________一、出卖方：1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、购买方：2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋现状：________________第二条交易价格2.1双方协商一致，将标的房产的交易价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2购买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出卖方指定的账户。第三条产权过户3.1出卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向购买方提供标的房产的权属证明及其他相关文件，以便购买方办理房产过户手续。3.2购买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理标的房产的过户手续。3.3标的房产过户所产生的费用由购买方承担。第四条交付及验收4.1出卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给购买方。4.2购买方应按照本协议约定的交付时间，接收标的房产。4.3双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后，购买方应在验收单上签字。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（盖章）：________________购买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房产的权属证明及其他相关文件2.房产过户手续所需的所有文件和证明3.验收单4.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出卖方未能在约定时间内提供权属证明及其他相关文件2.出卖方未能在约定时间内交付标的房产3.购买方未能在约定时间内支付交易价格4.购买方未能在约定时间内完成房产过户手续5.任何一方违反本协议其他约定导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中约定交易的位于特定地点的房屋2.交易价格：指双方约定的购买标的房产所需支付的金额3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议交易价格的一定比例4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖方未能按时提供权属证明及其他相关文件：解决办法：购买方可以催促出卖方尽快提供，如出卖方仍不履行，购买方可以考虑解除合同并追究出卖方的违约责任2.出卖方未能按时交付标的房产：解决办法：购买方可以催促出卖方尽快交付，如出卖方仍不履行，购买方可以考虑解除合同并追究出卖方的违约责任3.购买方未能按时支付交易价格：解决办法：出卖方可以催促购买方尽快支付，如购买方仍不履行，出卖方可以考虑解除合同并追究购买方的违约责任4.购买方未能按时完成房产过户手续：解决办法：购买方应尽快办理过户手续，如因购买方原因导致过户失败，购买方应承担相应责任五、所有应用场景：1.购买方购买位于特定地点的