房屋买卖合同电子版规范

房屋买卖合同电子版规范合同编号：__________房屋买卖合同电子版规范甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3房屋附属设施：该房屋附属设施包括__________（列出设施名称）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认，剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，以现金或转账方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交付给乙方，并办理相关的水、电、煤气、有线电视等户名变更手续。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲方需变更或解除本合同，必须提前____天通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.2在本合同有效期内，如乙方需变更或解除本合同，必须提前____天通知甲方，并经甲方同意。否则，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.房屋交付清单5.水、电、煤气、有线电视等户名变更证明6.房屋过户申请表7.过户费用支付凭证8.房屋所有权证变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理户名变更手续。3.甲方未按约定时间将房屋所有权证交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间支付定金。6.双方未按约定时间共同办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指买方为保证交易履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时交付房屋。协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。如甲方拒绝履行，乙方可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定时间办理户名变更手续。解决办法：乙方可以催促甲方尽快办理户名变更手续。如甲方拒绝履行，乙方可以向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权证交付给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方尽快将房屋所有权证交付。如甲方拒绝履行，乙方可以向法院提起诉讼。5.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催促乙方尽快支付房款。如乙方拒绝履行，甲方可以向法院提起诉讼。6.问题：乙方未按约定时间支付定金。解决办法：甲方可以催促乙方尽快支付定金。如乙方拒绝履行，甲方可以向法院提起诉讼。7.问题：双方未按约定时间共同办理房屋过户手续。解决办法：双方应尽快共同办理房屋过户手续。如一方拒绝履行，可以向法院提起诉讼