英文版房屋买卖合同的风险评估

英文版房屋买卖合同的风险评估合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款项的____%，即人民币（￥）______元整（大写：____________________元整）。剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助卖方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付购房款项的____%作为违约金。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，应向卖方支付购房款项的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________合同签订日期：________________附件一：房屋描述（在此处附上房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细信息）附件二：房屋所有权证复印件（在此处附上房屋所有权证的复印件）附件三：购房款项支付凭证（在此处附上购房款项的支付凭证）一、附件列表：1.附件一：房屋描述房屋的具体位置房屋的面积房屋的结构房屋的用途2.附件二：房屋所有权证复印件房屋所有权证的复印件3.附件三：购房款项支付凭证购房款项的支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同的约定交付该房屋卖方未按时交付房屋的行为2.买方未能按照本合同的约定支付购房款项买方未按时支付购房款项的行为三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同房屋买卖合同是指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付购房款项的合同。2.所有权转移所有权转移是指卖方将其房屋的所有权合法地转移给买方的行为。3.违约金违约金是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按照约定交付房屋买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋。如果协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.买方未能按照约定支付购房款项卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付购房款项。如果协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理遇到困难买方和卖方可以共同聘请专业的律师或者房产中介机构协助办理房屋过户手续。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋本合同适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋的场景。2.房屋所有权