商铺定金租赁合同模板

商铺定金租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯任何第三方的合法权益。4.2甲方负责商铺的水、电、物业等公共费用，但乙方使用水、电、物业等公共资源所产生的费用由乙方承担。4.3甲方应在租赁期内确保商铺的安全和消防设施的正常运行，如有故障，甲方应及时维修。4.4甲方应按约定时间交付商铺，确保商铺符合约定的使用条件。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的使用条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（根据实际情况列明商铺内的设施设备，如空调、电梯、照明等）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的使用条件；2.乙方未按约定时间支付租金；3.乙方未按约定使用和维护商铺；4.乙方利用商铺从事非法经营活动；5.乙方擅自改变商铺的结构和用途。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租金：是指乙方支付给甲方的商铺使用费用。4.违约金：是指一方违约时向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.商铺不符合使用条件：甲方应确保商铺符合约定的使用条件，如不符合，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约责任。3.租金支付延迟：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.擅自改变商铺结构和用途：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复商铺原状。5.非法经营活动：乙方不得利用商铺从事非法经营活动，如违反，甲方有权解除合同，并